賣家付中介費要注意什么

在二手房交易中，了解中介費的收取標準、挑選信譽良好的中介機構、明確溝通中介費用、保護自身權益及確保滿足交易條件至關重要。中介費的支付依據法律規(guī)定，具體由誰承擔需買賣雙方商議決定。

1、賣家在支付中介費之前，應該仔細閱讀合同中的條款和內容。合同應該明確規(guī)定中介費的具體數額和支付方式，以及服務內容和時限。賣家需要確保自己對這些條款有清晰的理解，并且明確知道自己需要支付多少費用。

2、賣家應該挑選信譽良好、專業(yè)可靠的中介機構。在挑選中介機構時，賣家可以通過查詢中介機構的資質和信譽，以及咨詢其他賣家的經驗來做出決策。一個好的中介機構可以提供全面的服務，包括住房評估、宣傳推廣、交易協(xié)助等，從而幫助賣家更好地完成交易和獲得更好的價格。

3、賣家需要與中介機構明確溝通和商議中介費用的具體數額。有些中介機構的中介費用可能較高，但也可能提供更全面的服務。賣家可以與中介機構進行商議，以確保自己可以接受費用，并且可以獲得符合自己期望的服務。

4、賣家還應注意保護自己的權益。在與中介機構簽訂合同之前，賣家可以了解其他類似住房交易的中介費用情況，以便可以與中介機構進行合理的談判。賣家也可以在合同中明確規(guī)定服務的質量和時限，以及在服務不符合要求時的追責方式。

5、賣家在支付中介費之前，應該確保自己已經滿足了合同中的交易條件。例如，賣家需要確保住房產權證明齊全、住房維修和裝修工作完成等。只有在這些條件滿足的情況下，賣家才可以順利支付中介費，并完成二手房交易。

中介費一般都是如何收取的

1、中介費一般的收費規(guī)定是：房產買賣中介費的收費標準為房產交易額的0.5%至2%，房產租賃中介費的收費標準為半月至一月的成交租金額，由雙方商議議定一次性計收。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

第九百六十二條，中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不可確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

中介費由誰來出

二手房的中介費大多是由買家來支付的，但這也并不是固定不變的，具體由誰支付也要看買賣雙方的商議。其實主要還是看誰主動找到誰，情況不同結果也就不同，如果是業(yè)主急于賣掉住房;當然也可以要求由業(yè)主來支付中介費，如果是購房者急于購房，找到中介，那么大多是由購房者支付中介費。