不買房了認籌金不給怎么辦

1、談判解決。由于籌款并非定金，沒有任何擔保性質，必須無條件退還。各方先商議解決，心平氣和，但需以書面的方式記錄商議的內容，這種方法比較方便快捷。

2、第三方參與調解?？烧业降谌浇槿?，促使雙方相互讓步，最終達到化解矛盾的效果。假如雙方已經無法心平氣和地商議，找第三方介入調解，是很明智的挑選。

3、交給仲裁機構。而且，調解不可解決問題的話，把爭議提交給仲裁機構。另一方不履行仲裁裁決的，可以申請法院強制執(zhí)行。

4、訴諸法庭。首次繳付的合同、收據(jù)、轉賬單據(jù)都要妥善保管。準備好證據(jù)，直接到法庭起訴。法庭是最具權威性的糾紛解決機制，能有效保護當事人的權益。

認籌金交了不想買了可以退嗎

一般情況下認籌金都是可以退的，因為認籌金本身是不具備法律效力。

1、所謂認籌金，是指開發(fā)商在樓盤正式開售前，以優(yōu)惠折扣吸引買房人到售樓部繳納一定金額的費用，此費用即為認籌金或誠意金。在該項目正式開盤之前，開發(fā)商會通知已經認籌的購房者到開盤現(xiàn)場，而已經認籌的購房者不僅可以享受到優(yōu)先選房的權利，還可以享受開發(fā)商提供的優(yōu)惠折扣以及其他一些開發(fā)商承諾的優(yōu)惠。

2、也有一些開發(fā)商在認籌階段，會直接將已經認籌的購房者所喜歡的房源進行鎖定，等到該樓盤開盤時，購房者就可以直接將其鎖定。對于買房人而言，繳納認籌金不會有什么風險，因為認籌金和定金不同，認籌金一般是無條件全額退還的。

3、只要購房者沒有與開發(fā)商簽訂任何條款協(xié)議，那么認籌行為就不具有法律效果，購房人在認籌過程當中所交的認籌金或者是誠意金，是可以要求開發(fā)商退還的。

4、如果有認籌合同，那么買房人就要仔細看看認購合同是怎么規(guī)定的。如果合同中有提到與認籌金有關的事項，則應按照合同的規(guī)定予以執(zhí)行。如果合同中沒有提到，而開發(fā)商又不返還認籌金的話，那么買房子的人可以直接到法院起訴，或者去找物業(yè)公司報案。

5、買房人在認購和簽訂正式的商品房買賣合同時，一定要仔細看合同中的各個合同條款和約定，這樣才能保證沒有任何有損自己合法利益的行為出現(xiàn)。