文章摘要: 早在很久之前,人們就知道房子的身價(jià),也知道買房勝過(guò)各種各樣的理財(cái)產(chǎn)品,可是為什么那時(shí)房?jī)r(jià)便宜時(shí)他們不買房呢?很簡(jiǎn)單,就是因?yàn)闆](méi)錢(qián),因此對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō),他們的心愿就是花的錢(qián),買到的房子。不過(guò),要想實(shí)現(xiàn)這個(gè)愿望恐怕有難度,因?yàn)檫@需要對(duì)房?jī)r(jià)作
早在很久之前,人們就知道房子的身價(jià),也知道買房勝過(guò)各種各樣的理財(cái)產(chǎn)品,可是為什么那時(shí)房?jī)r(jià)便宜時(shí)他們不買房呢?很簡(jiǎn)單,就是因?yàn)闆](méi)錢(qián),因此對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō),他們的心愿就是花的錢(qián),買到的房子。不過(guò),要想實(shí)現(xiàn)這個(gè)愿望恐怕有難度,因?yàn)檫@需要對(duì)房?jī)r(jià)作出準(zhǔn)確預(yù)測(cè),那么下半年房?jī)r(jià)將會(huì)怎么走呢?今天小編就來(lái)跟大家分享預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)很實(shí)用的4大原則。
一、與政策正相關(guān)
如果你正在計(jì)劃著今年買房,那么就得提前觀察好房?jī)r(jià)走勢(shì)了,而這就需要關(guān)注樓市政策了。一般來(lái)說(shuō),房?jī)r(jià)走勢(shì)與樓市政策保持正相關(guān),即政策收緊,房?jī)r(jià)下跌;政策寬松,房?jī)r(jià)大漲。由此說(shuō)明,購(gòu)房者買房不要逆勢(shì)而為,而應(yīng)該因時(shí)而動(dòng)。
有些人在買房是隨性而動(dòng),現(xiàn)在想到買房了就買房,從來(lái)不看樓市政策,要知道,樓市政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有很大的影響力,它可以左右其流動(dòng)性,此外,你是否可以買到房子?買到何種價(jià)位房子?二手房是否能賣掉都與之有關(guān)系。請(qǐng)記住,逆風(fēng)環(huán)境下,房?jī)r(jià)很難有逆天的表現(xiàn)。
二、不可過(guò)度迷信數(shù)據(jù)
在買房時(shí),有人從來(lái)不觀察樓市各種行情,但也有人是過(guò)度關(guān)注樓市并過(guò)度迷信數(shù)據(jù)的。其實(shí),關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)實(shí)在太多了,有官方給出的,也有民間給出的,對(duì)于這些數(shù)據(jù),購(gòu)房者可用來(lái)參考,但不可過(guò)度迷信數(shù)據(jù)。
因?yàn)檎f(shuō)得再好的數(shù)據(jù),它所表達(dá)出現(xiàn)的只是一種平均數(shù)據(jù),并非人人適用,總而言之,就是數(shù)據(jù)一般多反映的是整體趨勢(shì),不可代表某個(gè)城市或某個(gè)地段的行情,而且數(shù)據(jù)的真實(shí)性也難以保證。
三、所謂的專業(yè)人員的話聽(tīng)聽(tīng)即可
在買房時(shí),有不少購(gòu)房者都會(huì)征求房產(chǎn)專業(yè)人員的意見(jiàn),但小編建議大家聽(tīng)聽(tīng)即可。因?yàn)榉康禺a(chǎn)領(lǐng)域不乏專業(yè)人員,這些專業(yè)人員向來(lái)會(huì)有充分的理由來(lái)論證房?jī)r(jià)走勢(shì),不過(guò),購(gòu)房者聽(tīng)不必照單全收,是因?yàn)閷I(yè)人員往往已經(jīng)站隊(duì)完畢,他們往往都是為自己的陣營(yíng)代言。
四、成交量比房?jī)r(jià)更值得關(guān)注
在買房時(shí),作為購(gòu)房者的你,最關(guān)注什么?根據(jù)統(tǒng)計(jì),大多數(shù)購(gòu)房者最關(guān)注的就是房?jī)r(jià),但不管房?jī)r(jià)高低,沒(méi)有成交量都是空談,因此,與房?jī)r(jià)相比,成交量更值得關(guān)注,因?yàn)槌山涣糠从沉舜蠹业膶?shí)際行動(dòng)。
而房?jī)r(jià)呢?房?jī)r(jià)是整體樓市行情的表現(xiàn),它的數(shù)字也是平均數(shù)的,并不可單一地代表著成交量??偠灾山涣烤褪谴碇罱K掏錢(qián)買房子的人有多少,掏了多少錢(qián),這才是實(shí)打?qū)嵉姆从呈袌?chǎng)熱度。
因此在買房時(shí),小編建議大家還是多多關(guān)注一個(gè)成交量。說(shuō)到成交量,可能會(huì)有朋友問(wèn)成交量的數(shù)據(jù)在哪里能找到這個(gè)問(wèn)題,大家在網(wǎng)上也可以找到,雖然有點(diǎn)滯后性,但準(zhǔn)確性尚可,有地產(chǎn)行業(yè)朋友的也可以讓他們幫忙找一些數(shù)據(jù)。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。如果購(gòu)房者你僅僅只是想知道現(xiàn)在的房?jī)r(jià)走勢(shì),那么很遺憾,對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,恐怕就連房產(chǎn)專業(yè)人員也無(wú)法給出具體的數(shù)據(jù),不過(guò),根據(jù)以上這4大原則,至少可以讓購(gòu)房者預(yù)測(cè)所在城市房?jī)r(jià)走勢(shì)時(shí)少走彎路,作出近乎準(zhǔn)確的判斷。
分享預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)很實(shí)用的4大原則 秒成專業(yè)員
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