沒(méi)買(mǎi)房的別愁！樓市4大利好來(lái)臨，這次國(guó)家動(dòng)真格的了

如果說(shuō)底剛剛提出的“房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的”的定位是房地產(chǎn)醞釀變革的開(kāi)始，那么將使這一變革逐漸成為現(xiàn)實(shí)。有時(shí)候，人們可能不會(huì)感覺(jué)到巨大的變化，但是站在漫長(zhǎng)的歷史中，大家會(huì)發(fā)現(xiàn)，在過(guò)去的20年中，房地產(chǎn)市場(chǎng)化改革的歷史貢獻(xiàn)不可低估，但是我們也將告別過(guò)去，向未來(lái)招手。這些變化也表明，房地產(chǎn)本身的功能正在逆轉(zhuǎn)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)正迎來(lái)新時(shí)代，那么，樓市最近都有哪些利好降臨呢？

一、樓市最近都有哪些利好降臨呢？

1、權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布報(bào)告顯示，市場(chǎng)供大于求，房?jī)r(jià)下跌概率加大。居心不良者“明年房?jī)r(jià)”的謠言，不攻自破。

今年市場(chǎng)持續(xù)降溫，房?jī)r(jià)漲幅收窄，下跌城市逐漸增多，住房供求比接近1：1，住房供需已達(dá)平衡。報(bào)告還預(yù)測(cè)到，商品房將會(huì)供大于求，房?jī)r(jià)下跌壓力加大，利好明年購(gòu)房者。

現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，空置率高企是主因。如果后續(xù)國(guó)家加快推出“房地產(chǎn)稅”、“空置稅”等政策，對(duì)于抑制房?jī)r(jià)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，將會(huì)大有裨益。

2、二手房下跌城市連續(xù)四個(gè)月增多，房?jī)r(jià)下跌不再是傳說(shuō)，房產(chǎn)“造富”神話破滅，炒房客徹底“死心”。

有人在鼓吹明年房?jī)r(jià)上漲，但是眼下市場(chǎng)的真實(shí)情況到底如何呢？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7－10月，統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市中，連續(xù)四個(gè)月有20＋城市二手房?jī)r(jià)格下跌，尤其是10月份，房?jī)r(jià)下跌數(shù)量達(dá)到峰值35個(gè)，四大一線城市中的北京上海廣州均在列。自此，房?jī)r(jià)下跌不再是傳說(shuō)。

怪不得最近很多炒房客都抱怨，這兩年炒房賺不到錢(qián)，二手房現(xiàn)在不僅有價(jià)無(wú)市，其實(shí)很多城市已經(jīng)在悄悄下跌了。過(guò)去房產(chǎn)是名副其實(shí)的“造富”神器，但隨著調(diào)控的持續(xù)深入，房?jī)r(jià)預(yù)期嚴(yán)重不足，剛需持幣觀望大幅增加，樓市還將進(jìn)一步降溫，炒房客可以徹底“死心”了。

3、央行年底重申“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的手段”，定調(diào)明年樓市走向，對(duì)房?jī)r(jià)構(gòu)成利空。

央行再次重申“房不刺經(jīng)”的確讓人意外。釋放的信號(hào)依然很強(qiáng)烈：一方面，旨在告訴大家，房地產(chǎn)這個(gè)“夜壺”不會(huì)重啟，明年樓市定位還是“穩(wěn)”。但不放開(kāi)調(diào)控，地產(chǎn)就沒(méi)有多少發(fā)展的機(jī)會(huì)，購(gòu)房者的預(yù)期也會(huì)更進(jìn)一步下降，因此整體而言對(duì)房?jī)r(jià)構(gòu)成利空。

另一方面，意在告訴所有人，不靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，明年對(duì)樓市的調(diào)控就會(huì)繼續(xù)進(jìn)行下去，有極個(gè)別城市通過(guò)“人才”等新政對(duì)調(diào)控進(jìn)行微調(diào)，是正常的，更是“一城一策”的體現(xiàn)，購(gòu)房者不要太敏感，更不要胡思亂想。

4、黨媒發(fā)聲回應(yīng)喊話炒房客：徹底放棄房幻想，地產(chǎn)瘋狂難再?gòu)?fù)制。

此前也有人搬出“城市化進(jìn)程推動(dòng)”、“3億農(nóng)民進(jìn)城有支撐”、“地方財(cái)政需要”等論據(jù)，鼓吹房?jī)r(jià)上漲，鼓動(dòng)大家買(mǎi)房。但是黨媒經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)迅速發(fā)聲進(jìn)行否定了：不僅稱(chēng)這三個(gè)觀點(diǎn)站不住腳，而且直言告誡炒房投資客和抱有幻想的人“徹底放棄房?jī)r(jià)上漲幻想，踏踏實(shí)實(shí)做好實(shí)業(yè)”。

二、裝修房子的省錢(qián)技巧

1、制定合理省錢(qián)的裝修方案

有些設(shè)計(jì)師或者裝修公司會(huì)在報(bào)價(jià)單加些可有可無(wú)的項(xiàng)目，賺錢(qián)嘛，這時(shí)候業(yè)主要細(xì)心，適當(dāng)刪去沒(méi)必要的項(xiàng)目，但是切忌主材質(zhì)量和人工費(fèi)這方面是省不了的。

2、把錢(qián)花在刀刃上

裝修也分主次，次要項(xiàng)目可以用便宜些的材料。另外用料前要提前設(shè)計(jì)比較，知道不同材料的利弊，不然容易出現(xiàn)因?yàn)檫x材錯(cuò)誤而產(chǎn)生的損失。

3、淡季裝修

淡季裝修，材料折扣大，工人不會(huì)那么緊缺，此時(shí)建材價(jià)格、人工費(fèi)都會(huì)便宜一些。梅雨季節(jié)一般是裝修淡季，有人會(huì)擔(dān)心氣候?qū)τ谑┕さ挠绊懀缬推岣赏笗r(shí)間長(zhǎng)，時(shí)間長(zhǎng)就長(zhǎng)些吧，省錢(qián)啊。

4、避免裝修浪費(fèi)

提前確定好設(shè)計(jì)方案，后期少做改動(dòng)，不然材料報(bào)廢又要花錢(qián)買(mǎi)；根據(jù)圖紙、實(shí)際需求按量購(gòu)買(mǎi)材料，不造成浪費(fèi)。還有一點(diǎn)是，在簽訂合同時(shí)要加注條款分清責(zé)任，避免施工隊(duì)自己用料浪費(fèi)的現(xiàn)象出現(xiàn)。

5、簡(jiǎn)約裝修

既然預(yù)算有限，那家裝風(fēng)格以簡(jiǎn)約為主，設(shè)計(jì)不要太復(fù)雜繁瑣，比如花哨的吊頂就不要了。

文章已經(jīng)給大家詳細(xì)分析了關(guān)于樓市最近都有哪些利好降臨呢的全部信息了，希望可以對(duì)大家有所幫助。房地產(chǎn)即將進(jìn)入新時(shí)代，新時(shí)代的特色是住房不再具有投資價(jià)值，只需要為了居住買(mǎi)房就可以，想買(mǎi)房賺錢(qián)致富，這種想法是完全錯(cuò)誤的，這是大勢(shì)所趨。