房地產(chǎn)稅試點(diǎn)還會(huì)推進(jìn)嗎？房地產(chǎn)未來(lái)的政策趨勢(shì)是怎樣的？

前幾年，關(guān)于房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的消息時(shí)常被業(yè)內(nèi)人士談?wù)撈饋?lái)?，F(xiàn)如今，各地都在出臺(tái)穩(wěn)樓市政策，有人就開(kāi)始質(zhì)疑，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)還會(huì)推進(jìn)嗎？房地產(chǎn)未來(lái)的政策趨勢(shì)是怎樣的？下面，就讓咱們一起來(lái)了解一下吧。

房地產(chǎn)稅試點(diǎn)還會(huì)推進(jìn)嗎？

會(huì)推進(jìn)。據(jù)財(cái)聯(lián)社，近日，財(cái)政部原部長(zhǎng)樓繼偉在《比較》發(fā)表《新時(shí)代中國(guó)財(cái)政體系改革和未來(lái)展望》一文。樓繼偉在文中稱，房地產(chǎn)稅是最適合作為地方稅的稅種，在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)為正常增長(zhǎng)后應(yīng)盡快開(kāi)展試點(diǎn)。在建立地方稅稅種方面，除了房地產(chǎn)稅適時(shí)啟動(dòng)試點(diǎn)外，樓繼偉認(rèn)為還可以將部分品目消費(fèi)稅征收環(huán)節(jié)后移，轉(zhuǎn)為零售環(huán)節(jié)征收，相應(yīng)地由中央稅改為地方稅。

房地產(chǎn)未來(lái)的政策趨勢(shì)是怎樣的？

1、房住不炒大背景下鼓勵(lì)剛需和改善

高層一直在積極調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，以避免房?jī)r(jià)過(guò)高、泡沫出現(xiàn)等問(wèn)題。近兩年，在房住不炒的大背景下政策開(kāi)始鼓勵(lì)釋放剛需和改善性需求，推動(dòng)房地產(chǎn)因城施策。地方政府未來(lái)可能出臺(tái)對(duì)剛需和改善相對(duì)寬松的購(gòu)房政策，包括對(duì)特定群體放松限購(gòu)、下降貸款首付、下降貸款利率等政策。

2、房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定

由于政策調(diào)控和其他因素的影響，未來(lái)房?jī)r(jià)漲幅將趨緩。一些地區(qū)的房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌，但整體走勢(shì)以穩(wěn)為主。一些熱門城市、熱門地區(qū)的房?jī)r(jià)可能會(huì)繼續(xù)上漲，但漲幅波動(dòng)不會(huì)太大。

3、住房租賃市場(chǎng)將迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇

由于房?jī)r(jià)高企，越來(lái)越多的人挑選租房而非購(gòu)房。未來(lái)，隨著住房租賃市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展和政策的支持，住房租賃市場(chǎng)將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。

影響房地產(chǎn)走勢(shì)的因素有哪些？

1、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境

房地產(chǎn)市場(chǎng)與宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境密切相關(guān)。經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、人口增長(zhǎng)、城市化進(jìn)程的加快等都是推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的因素。同時(shí)，金融市場(chǎng)的穩(wěn)定、貨幣政策的調(diào)整等也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響。我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)逐漸放緩，全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境也不穩(wěn)定，這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展產(chǎn)生了沖擊。但是，隨著國(guó)家積極推進(jìn)供給側(cè)改革、實(shí)施精準(zhǔn)扶貧等政策，有望進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

2、政策調(diào)控

政策調(diào)控是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)最重要的因素之一。國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)控，包括加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管、擴(kuò)大住房租賃市場(chǎng)等，這為市場(chǎng)帶來(lái)了一定的不確定性。但是，長(zhǎng)期來(lái)看，政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控是必要的，只有保持市場(chǎng)穩(wěn)定才能避免房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫。

3、供需關(guān)系

供求關(guān)系是決定房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的重要因素之一。在供需失衡的情況下，市場(chǎng)容易出現(xiàn)泡沫。我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，人口不斷增加，住房需求量也在逐漸增加。同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的影響，造成房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)開(kāi)始放緩。因此，在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系將是影響市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵因素。

以上就是關(guān)于房地產(chǎn)稅試點(diǎn)還會(huì)推進(jìn)嗎，以及房地產(chǎn)未來(lái)的政策趨勢(shì)等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。