中國房價真能降下來？大佬直言樓市趨勢明確

自房地產(chǎn)市場調(diào)控以來，房地產(chǎn)市場開始明顯降溫，在尋求穩(wěn)定的前提下，許多城市房價已經(jīng)停止上漲，但下降幅度很小，這在過去幾年是不可想象的。近年來，房地產(chǎn)市場幾乎每年都翻番，而今年卻有下降的趨勢，而且今年很多購房者非常平靜，因為現(xiàn)在人們都看不清明年的房價趨勢，那么，中國房價能降下來嗎？

一、年中國房價能降下來嗎？

一二線城市房價會穩(wěn)中有降，但是三四線城市房價會比較穩(wěn)定，五線城市應(yīng)該會上漲幅度比較大。

一二線城市的高房價已超出大部分的購買力了，在國家調(diào)控政策下，肯定會加大調(diào)控力度，健全房地產(chǎn)市場，建立長期調(diào)控機制，提出不要有“喘口氣，歇歇腳”的念頭，可以看到這次調(diào)控力度之大。

三四線城市大部分城市的房價基本比較穩(wěn)定。三四線城市房價比較低，在去庫存的背景下，和已經(jīng)有大幅度上漲，所以未來三四線城市不可能大幅度上漲，應(yīng)該會比較穩(wěn)定。

五線城市一般是西部城市或縣城居多，房價比較低，比較符合剛需要求，隨著購房者的增加，庫存量的減少，五線城市未來看漲。

二、我們憑啥判斷房價會下跌？

，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力較大，很多生意人都在喊今年生意不好做，明年估計經(jīng)濟形勢也難好轉(zhuǎn)，這對于很多生意人來説，只有拋售名下房產(chǎn)才能挺過這個冬天。所以，很多人都在拋售房產(chǎn)，而在經(jīng)過房地產(chǎn)調(diào)控之后，投機性購房需求在退出，國內(nèi)房地產(chǎn)供大于求現(xiàn)象明顯。房價下跌的概率在加大。

第二，近日部分城市放開了限購政策，未來房價漲跌將由市場來決定。屆時，一線城市還在嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)限購，房價難以大跌，但是放開限購政策的二三線城市，由于前些年房價漲勢過快，而且也透支了當(dāng)?shù)鼐用竦馁徺I力，房價很可能會下跌。而在放開限購政策后，將由市場來決定房價的漲跌幅度，政策不再管控。房價都會進(jìn)入調(diào)整期，只是跌幅存在較大差別。

第三，本輪房價上漲是從開始，到目前已經(jīng)漲了四年，當(dāng)?shù)厝擞泻脦滋追慨a(chǎn)不稀奇，但是低收入群體買不起房還是望房興嘆?，F(xiàn)在各大城市房價基本上都翻了個倍，而且都處于飽和狀態(tài)。由于房地產(chǎn)需求量要比前些年大幅減弱，國內(nèi)房價由于需求不足，將處于調(diào)整狀態(tài)。

第四，近期，以恒大、碧桂圓為代表的龍頭房企紛紛降價促銷，明年房企降價幅度和范圍將會更大。因為，－國內(nèi)各家房企都曾經(jīng)對外擴張拿地，而到了今明兩年乃是房企還本付息之時，為了可以及時回籠資金，不僅是龍頭房企，還是中小房企都會通過降價促銷方式來增加業(yè)績，完成轉(zhuǎn)型需求。所以，今年年底房企會降價促銷，明年房企更會降價，一手房價格也會隨二手房價格一起回落。

三、裝修哪種方式最省錢

1、清包

首先我們來說說這種方式，它指的呢是師傅工人們只負(fù)責(zé)實際的施工，而你自己則需要負(fù)責(zé)設(shè)計、買輔材、買主材、買家具、監(jiān)工、驗收等等事項。這種方式的優(yōu)點是自己操作比較放心，并且價格便宜。但不足的是需要耗費很多的時間與精力，四處奔波于建材市場，還需要了解選材、施工各方面的專業(yè)常識建材行情，不然就容易買到一些劣質(zhì)材料。并且對于施工中的問題，有時難以決斷。

2、半包

現(xiàn)在我們來說說這種方式，它指的呢是自己負(fù)責(zé)買主材、自主設(shè)計、自己買家具，而施工呢就由專業(yè)的師傅工人們來做或者是交給裝修公司，當(dāng)然也包括輔材。這種方式的優(yōu)點是可以掌握部分主動權(quán)，抓住重點，主要建材自己購買，不論在安全上還是經(jīng)濟上都更放心。輔材由施工隊配給，小事上省力省心。不足的是自己還是得經(jīng)常逛建材市場，比較費時間費精力，也需要學(xué)習(xí)一定的選材常識。

3、全包

而這種方式呢它指的是從最初的設(shè)計到買材料到施工到驗收等都是交給專業(yè)的公司來完成的。這種方式的優(yōu)點是業(yè)主可以省心省力，適當(dāng)提出自己的想法即可，裝修效果也比不錯。不足的則是很難選到一個負(fù)責(zé)任的的裝修公司，容易上當(dāng)受騙，并且價格比其他的方式都貴許多。

上述文章即是有關(guān)于中國房價能降下來嗎的全部解讀了，希望可以對大家有一定的參考價值。如今購房者不再像以前那樣瘋狂，變得更加冷靜，專注于自己的需求，投機心理也大大減少。因此，我們可以粗略地判斷，在政策的控制下，明年房價將保持穩(wěn)定或部分下降。