新房契稅交完后備案需要多久

購(gòu)房后，契稅交納及備案流程繁瑣，需關(guān)注備案時(shí)長(zhǎng)、契稅繳納注意事項(xiàng)，包括準(zhǔn)備資料、了解計(jì)稅依據(jù)、注意繳納時(shí)間和地點(diǎn)、及時(shí)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，并妥善保管完稅憑證。

新房契稅交完后備案通常需要30天左右?。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第十條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在簽約之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)?。此外，開(kāi)發(fā)商在商品房交付使用后60日內(nèi)，會(huì)將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)主管部門(mén)，并進(jìn)行初始登記。在開(kāi)發(fā)商完成初始登記，購(gòu)房者交完契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)，提交完整材料后，一般在30個(gè)工作日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證?。

交契稅時(shí)有哪些注意事項(xiàng)

交契稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面的事項(xiàng)：

一、準(zhǔn)備必要的資料

購(gòu)房合同：作為契稅計(jì)稅依據(jù)的重要文件，務(wù)必?cái)y帶原件及復(fù)印件。

身份證明：個(gè)人購(gòu)房者需提供居民身份證或戶(hù)口簿，單位購(gòu)房者需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件。

其他相關(guān)證明：如委托他人代辦，需提供委托書(shū)及被委托人身份證明;購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的，需提供準(zhǔn)購(gòu)證等。

二、了解契稅的計(jì)稅依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第四條，契稅的計(jì)稅依據(jù)主要包括土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)依法核定。

三、注意契稅的繳納時(shí)間和地點(diǎn)

繳納時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。

繳納地點(diǎn)：契稅應(yīng)向土地、住房所在地的契稅征收機(jī)關(guān)繳納。

四、確保及時(shí)辦理土地、住房權(quán)屬登記手續(xù)

納稅人在依法辦理土地、住房權(quán)屬登記手續(xù)前，務(wù)必申報(bào)繳納契稅。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將不予辦理土地、住房權(quán)屬登記。

五、保留好完稅憑證

納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)將開(kāi)具契稅完稅憑證。請(qǐng)務(wù)必妥善保管此憑證，以備后續(xù)辦理土地、住房權(quán)屬登記時(shí)使用。