房子沒(méi)有驗(yàn)收就入住有什么后果

住房驗(yàn)收是確保居住安全與產(chǎn)權(quán)合法的重要環(huán)節(jié)，要注意住房質(zhì)量、安全隱患及產(chǎn)權(quán)手續(xù)問(wèn)題。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢驗(yàn)裂縫、傾斜、滲漏、層高、材料品牌及水電設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與開發(fā)商溝通，避免日后糾紛。

1、住房質(zhì)量無(wú)法保證：未經(jīng)驗(yàn)收的住房可能存在質(zhì)量問(wèn)題，如漏水、開裂、空鼓等，這些問(wèn)題可能會(huì)影響居住者的生活質(zhì)量。

2、安全隱患：未經(jīng)驗(yàn)收的住房可能存在安全隱患，如電線老化、燃?xì)庑孤┑龋@些問(wèn)題可能會(huì)對(duì)居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。

3、無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)：如果住房沒(méi)有驗(yàn)收合格，就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，這意味著居住者無(wú)法獲得合法的產(chǎn)權(quán)證書。

驗(yàn)收房子的時(shí)候應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

1、檢驗(yàn)住房有無(wú)裂縫。首先要仔細(xì)查看地面和屋頂上有無(wú)裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，此時(shí)要讓開發(fā)商進(jìn)行維修。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該住房沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，此時(shí)您要考慮是否退房，不要心存僥幸，免得日后發(fā)生糾紛事小，危及生命事大。

2、檢驗(yàn)住房有無(wú)傾斜。雖然檢測(cè)住房的傾斜度需用專門的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。這種問(wèn)題也是主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，一定要仔細(xì)查驗(yàn)。

3、檢驗(yàn)住房有無(wú)滲漏。購(gòu)房者要注意察看住房的地面和頂層以及墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看管道接口是否滲漏。驗(yàn)收住房最好在下過(guò)大雨之后，可在交房之前要求物業(yè)公司工作人員一同前往，把廚房、衛(wèi)生間的水放一放，過(guò)兩天再來(lái)察看是否會(huì)滲漏。

4、測(cè)量房間的層高是否達(dá)到要求。

5、檢驗(yàn)建筑或者裝修所用的材料是否是當(dāng)初承諾的品牌，這也是驗(yàn)房要注意的，因?yàn)檫@些如果與合同中不符是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不要急于收房，要及時(shí)與開發(fā)商商議。

6、檢驗(yàn)供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位以及衛(wèi)生間的排水情況?？此欠衲芡〞碂o(wú)阻地排向出水口，否則將給今后的居住帶來(lái)不便或增加裝修改造費(fèi)用。