個人征信不良記錄會影響貸款買房嗎

信用記錄不好，貸款買房很難，無論申請哪類貸款，銀行都會查看借款人信用情況，如果逾期情況較為嚴(yán)重，則無法獲貸。反之，如果逾期次數(shù)較少、金額小，并且事后已按時足額還款，銀行會酌情考慮為其發(fā)放貸款。黑名單的話就沒法跟銀行打交道了，要結(jié)清滿1年以上，或時間高于5年，才能不影響或影響較小。

銀行在接到有不良信用記錄的客戶申請辦理房貸時，一般通過以下方法來處理：銀行操作失誤致使出現(xiàn)不良信用記錄，如果是銀行操作存在失誤造成個人信用記錄不良的，帶上自已的相關(guān)證件去銀行的營業(yè)廳，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，再說明情況，提出將不良記錄消除。只要情況屬實(shí)是銀行操作失誤造成的不良記錄，那么不良記錄就會消除。

有哪些信用記錄不良影響貸款買房?

1、拖欠銀行貸款。已經(jīng)向銀行貸款成功的人，如果沒有按照合同規(guī)定按時足額還款的，將會留下信用“污點(diǎn)”，再想貸款可就難了。

2、逾期還信用卡。使用信用卡消費(fèi)已成為大家的一種生活習(xí)慣，如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學(xué)期間申請的助學(xué)貸款等沒有在規(guī)定的期限內(nèi)及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。信用卡逾期比較容易接受，貸款逾期若是達(dá)到兩到三次，申請購房貸款基本無望。

3、拖欠水電費(fèi)和話費(fèi)。有些城市還將水、電、話費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況列入個人征信中，如果一個人長期拖欠這些費(fèi)用中的某一項(xiàng)或多項(xiàng)，將造成不良信用記錄影響貸款。負(fù)債過高。銀行審批貸款時，也會視察借款人的負(fù)債情況，如果個人負(fù)債比例較高，且達(dá)到個人收入的70%以上，銀行會質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

4、擔(dān)保債務(wù)。為他人擔(dān)保巨額債務(wù)的，銀行不會輕易向其發(fā)放貸款。

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