征信不好夫妻一方能不可貸款買房

征信不好夫妻一方不可貸款買房。按照民法典規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。也就是說，夫妻有一方征信不好，不僅會影響夫妻共同貸款買房，同時(shí)也會影響另一方以個(gè)人名義買房。因?yàn)樯暾堎J款買房時(shí)，銀行需要同時(shí)審查夫妻倆人的資質(zhì)信息，包括夫妻雙方的身份證、各自的工作收入證明、兩人的征信報(bào)告等等。

夫妻一方征信不好如何補(bǔ)救

1、養(yǎng)征信

按照我國目前的《征信業(yè)管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年，高于5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。所以你的不良記錄只要已結(jié)清，五年后自動被覆蓋。現(xiàn)實(shí)中，一般不需要等待五年，正常銀行只看最近兩年/三年的記錄，所以只要你最近兩三年的記錄良好，那么貸款一般問題不大。

2、離婚

相信不少人都看到過為了買房而虛假離婚的報(bào)道案件，有的離婚為的是多一個(gè)首套房的待遇，而有的就是因?yàn)檎餍诺脑?，因?yàn)榻Y(jié)婚必須看雙方的征信情況，如有一方征信不好，可以通過離婚挑選由征信良好的一方進(jìn)行貸款，等貸款審批后再進(jìn)行復(fù)婚，不過為了避免這類情況，一些銀行對于離婚時(shí)間是有期限要求的，比如必須在離婚后半年或者更長時(shí)間后才可以辦理貸款。

3、中小銀行嘗試

按照銀保監(jiān)會每年發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：目前我國的商業(yè)銀行機(jī)構(gòu)數(shù)量已經(jīng)突破了4000家，不同的商業(yè)銀行規(guī)模不一樣，經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)把控也不一樣。對于大銀行而言，由于網(wǎng)點(diǎn)密集，業(yè)務(wù)量較多，所以風(fēng)險(xiǎn)把控準(zhǔn)入較嚴(yán)格。但中小銀行不一樣，受制于規(guī)模因素，為了拓展業(yè)務(wù)，部分中小銀行在風(fēng)險(xiǎn)把控上會有所弱化，所以在大銀行貸不了款的時(shí)候，改為中小銀行是有希望的。不過如果是還款能力(如流水不夠)等方面的因素，概率會大一些，征信因素，概率相對較小。