廈門(mén)保障房選房可以選房子嗎

廈門(mén)保障房選房及配售流程嚴(yán)謹(jǐn)，包括制定選房方案、按順序選房、辦理購(gòu)房手續(xù)等環(huán)節(jié)。購(gòu)房家庭需遵守規(guī)定，否則視為放棄資格。保障性商品房轉(zhuǎn)讓有條件限制，優(yōu)惠力度大，具體購(gòu)房細(xì)節(jié)因房源批次而異。

廈門(mén)保障房選房可以選房子，根據(jù)廈門(mén)保障性商品房申請(qǐng)分配流程中的相關(guān)規(guī)定，市住房保障中心或者其委托的運(yùn)營(yíng)公司組織取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)家庭按順序號(hào)進(jìn)行選房并出具配售通知書(shū)，由售房單位根據(jù)配售通知書(shū)與購(gòu)房人辦理合同簽訂、合同備案、權(quán)屬登記等相關(guān)配售手續(xù)。申請(qǐng)家庭未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)選房、簽訂購(gòu)房合同或者未按合同規(guī)定期限繳交購(gòu)房款的，視為放棄本批次購(gòu)房資格。

廈門(mén)保障房選房及配售的相關(guān)規(guī)定

1、市住房保障中心根據(jù)本批次已確認(rèn)輪候資格的申請(qǐng)家庭名單、房源供應(yīng)及意向房源挑選情況，制定選房方案，報(bào)市住房保障行政管理部門(mén)批準(zhǔn)后以《選房購(gòu)房手冊(cè)》形式公布執(zhí)行。選房購(gòu)房手冊(cè)包括本批次選房的申請(qǐng)家庭名單、選房順序、房源清單、選房規(guī)則、具體時(shí)間及地點(diǎn)安排等。

2、申請(qǐng)家庭應(yīng)按照本批次《選房購(gòu)房手冊(cè)》的規(guī)定參加選房，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理購(gòu)房手續(xù)。

3、申請(qǐng)家庭有下列情形之一的，視為自動(dòng)放棄本批次的購(gòu)房資格，其本批次申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效：

（1）未按《選房購(gòu)房手冊(cè)》規(guī)定參加選房的；

（2）選房后未當(dāng)場(chǎng)在《房號(hào)單》《廈門(mén)市保障性商品房買(mǎi)受人、共有產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)書(shū)》上簽字確認(rèn)的；

（3）已簽字確認(rèn)并領(lǐng)取《房號(hào)單》《配售通知書(shū)》，但未在《配售通知書(shū)》規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂、繳交購(gòu)房款等相關(guān)配售手續(xù)的。

選廈門(mén)保障性商品房注意事項(xiàng)

1、保障性商品房自銷(xiāo)售合同約定交付的時(shí)間起未滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，只能通過(guò)按原價(jià)格折舊回購(gòu)方式退出該住房。

2、保障性商品房自銷(xiāo)售合同約定交付時(shí)間起滿5年，且已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的，購(gòu)房人如需上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品住房的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)與提交申請(qǐng)時(shí)住房市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的55％繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款。

3、廈門(mén)保障房（商品房）原則上優(yōu)惠55%。自己只需要出45%，還可以公積金貸款，具體首付比例、利率參照銀行。但要注意，房源位置不同，批次不同，價(jià)格也不同。