買房子付全款好還是分期付款好

全款好，但是如果你有能力付全款的話，當(dāng)然但從買房來說，自然是一次性付款比不錯，如果您的經(jīng)濟情況不允許，那么只能按揭付款，一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務(wù)，時間性來說占用很久，一次性付款幾乎不費任何時間，從時間效率來說是很不錯的挑選。

全款和按揭有什么區(qū)別

可以從經(jīng)濟上分析:如果,你的錢有別的投資,并能掙到比銀行貸款利息高的收益,那當(dāng)然是貸款劃算了,把錢投到更掙錢的地方。如果,你的錢暫時沒有好的投資,只能放在銀行吃利息,那就全款劃算。如果借的錢也不可利息,那就貸款買房。全款和按揭當(dāng)然也是有所區(qū)別的：

1、全款買房可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等雜費。還可以節(jié)省購房款，享受開發(fā)商優(yōu)惠，將來轉(zhuǎn)手出售也更快捷。

2、貸款買房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。

全款與分期買房的優(yōu)缺點有哪些?

1、分期買房。

優(yōu)點：不要攢足全款也可以買房，借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦的等待全款;把首付以外的資金用于投資，貸款款買房首付通常在3-5成左右，一次性的資金付出相對較少，有資金的購房者可以空出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算。

缺點：背負(fù)一身債務(wù)。對于背負(fù)債務(wù)，心理上往往很有壓力。另外，因為要定期還款，在資金的使用上也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸。交易周期長，組合貸時間更長，要3個多月。除此之外，貸款手續(xù)繁瑣，各種證明，各種材料，而且在后期要賣的時候，還要先去還清貸款解除抵押，這樣賣房比較麻煩。

2、全款買房。

優(yōu)點：付全款省錢。雖然第1次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。無債一身輕。轉(zhuǎn)手容易。從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。

缺點：資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。投資風(fēng)險大。除非對其房產(chǎn)項目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達到。