公租房續(xù)租要重新簽續(xù)租合同嗎

公租房申請(qǐng)續(xù)租成功的話，要重新簽訂續(xù)租合同。

公租房的租住時(shí)間及規(guī)定

公租房租賃期最長5年，租住期間可申請(qǐng)購買經(jīng)適房或限價(jià)房，買房后須退房公租房租賃期限最長5年。

公租房是種過渡性住房，對(duì)于住房困難家庭，按目前的觀念，最終還是購房?！氨热缫粋€(gè)家庭一個(gè)月能積蓄2000元，5年可積蓄約10萬元。這時(shí)可購買其他政策房，可付首付款。”5年不是絕對(duì)期限，5年期滿后如希望續(xù)租，可提前3個(gè)月申請(qǐng)，住保部門會(huì)對(duì)其資格復(fù)核。符合條件，還可續(xù)租;不符合條件，但暫時(shí)不可騰退的，可給予2個(gè)月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似住房市場價(jià)收取租金。

過渡期滿后仍不騰退的，按產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)(租賃合同約定)收取租金。租住公租房的家庭，不可同時(shí)享受經(jīng)濟(jì)適用租房、經(jīng)適房、限價(jià)房等其他政策房，但可以申請(qǐng)購買經(jīng)適房或限價(jià)房。一旦購買了經(jīng)適房或限價(jià)房，原租住的公租房就必須退出。

公租房租滿5年后怎么辦

雖然我國的《公共租賃住房管理?xiàng)l例》規(guī)定：公租房租賃期限一般不高于5年。但也規(guī)定了租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。即租滿5年后可以申請(qǐng)續(xù)租。如果申請(qǐng)續(xù)租成功，需要簽訂續(xù)租合同。

如果是經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的公租房，在租住滿5年后可以申請(qǐng)購買?？梢砸猿杀緝r(jià)+銀行利息購買自住(其中成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本,并交納部分稅費(fèi)),購房時(shí)可挑選一次性付款和分期付款。

但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。