買(mǎi)房貸款分為幾種類(lèi)型

目前買(mǎi)房的主流類(lèi)型為分三種，分別是住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房組合貸款。在買(mǎi)房的時(shí)候，貸款者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況合理地挑選貸款類(lèi)型，就貸款利率來(lái)說(shuō)公積金最低，也是最先選，但申請(qǐng)公積金貸款要求也最嚴(yán)格。同時(shí)不同城市也有各自的最高額度，如果公積金貸款額度不足以支付房款，可以挑選個(gè)人住房組合貸款。如果不符合公積金申請(qǐng)條件就只能挑選個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

申請(qǐng)買(mǎi)房貸款要注意哪些

1、填寫(xiě)申請(qǐng)材料要干凈整齊

許多人認(rèn)為寫(xiě)得越詳細(xì)字越多，通過(guò)機(jī)會(huì)就越大。實(shí)際上，兩者之間沒(méi)有必然的聯(lián)系。請(qǐng)記住，寫(xiě)太多沒(méi)用的信息不會(huì)為你起到多么積極的作用。所以最好不要把信息寫(xiě)得太過(guò)詳盡，內(nèi)容多，審核難度大，容易不整潔。另外，信用空白也可能會(huì)被頻繁地拒絕。因?yàn)?，?dāng)無(wú)法從信用調(diào)查中提取出有價(jià)值的信息時(shí)，銀行會(huì)從其他渠道了解你，或者由于無(wú)法確認(rèn)你的信用狀況而拒絕你。

2、申請(qǐng)人的職業(yè)很重要

一些特殊行業(yè)和高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)的人收入都不錯(cuò)，但是很難通過(guò)審查。不少人為了成功獲得貸款，許多帶有虛假證明的產(chǎn)業(yè)鏈應(yīng)運(yùn)而生。但是，這種方法的風(fēng)險(xiǎn)太大。一旦發(fā)現(xiàn)，它將不僅承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，而且還將影響個(gè)人的信用記錄，這是不可逆的。除此之外，銀行還將通過(guò)個(gè)人的納稅情況來(lái)確定個(gè)人還款能力。對(duì)于多次遭到拒絕的購(gòu)房者，你可以嘗試減少貸款額度下降被拒風(fēng)險(xiǎn)，與此同時(shí)你就需要增加首付比例了。

3、收入證明是必不可少的

一些購(gòu)房者擔(dān)心他們的低收入會(huì)影響批貸，因此他們寫(xiě)得靈活一些，但這樣做只會(huì)使事情變得更麻煩。如果你真的想變得更好看，則最多可以算上年終獎(jiǎng)金，副業(yè)收入，并且不要做太大的改變。還有一些高收入群體，由于他們的特殊職業(yè)，他們擔(dān)心寫(xiě)的過(guò)高會(huì)引起銀行特別注意。檢驗(yàn)更多信息將影響審核效率。實(shí)際上，這不是必需的，收入證明應(yīng)該是按實(shí)際情況去寫(xiě)。