買房子貸款的方式有幾種類型

1、公積金貸款買房：公積金貸款買房就是在首付自備的前提下，申請(qǐng)公積金貸款用來(lái)支付剩下的金額。

2、商業(yè)貸款買房：個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要用戶滿足相應(yīng)的貸款條件，就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

3、組合貸款購(gòu)房：公積金貸款最高限額一般為10-29萬(wàn)元。如果購(gòu)房款高于這個(gè)限額。不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。

買房付款方式有哪幾種

1、一次性付款是過(guò)去最為普遍的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤銷售。利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房?jī)r(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得住房的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格最低。弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開(kāi)發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)大。

2、分期付款又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。利：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開(kāi)發(fā)商履行合同中的承諾。弊：分期付款隨著付款期限的延長(zhǎng)，利率會(huì)越高，房款額比一次性付款的房款額高。

3、按揭付款即購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)住房之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開(kāi)發(fā)商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因?yàn)樗苁故袌?chǎng)潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的最有效手段。

買房子貸款征信包括什么條件

買房子貸款對(duì)征信記錄的要求，是要看當(dāng)?shù)毓e金準(zhǔn)入條件，一般是近兩年不可有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。一般貸款人在進(jìn)行公積金貸款的過(guò)程當(dāng)中，銀行都會(huì)通過(guò)中國(guó)人民銀行的征信統(tǒng)查詢貸款人的征信記錄情況。