公司買房可以按揭嗎 公司貸款買房要注意哪些

買房不只是我們普通人的生活需要，一些公司也需要買房，在住房的價格高昂的時候，可能沒辦法付全款，這種時候的公司買房是否也能像個人買房一樣貸款，相信很多朋友也在關(guān)注著這樣的問題，公司買房跟個人賣房其實也是異曲同工的，但也有些許差異，需注意的地方也有不同，那么接下來小編就來講一講公司買房可以按揭嗎？公司貸款買房要注意哪些？

公司買房可以按揭嗎

公司買房其實是可以按揭的，這里面的購房者既可以是個人，也可以是公司公司或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。

1、貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為住房抵押貸款。貸款買房可以減輕經(jīng)濟負擔(dān)。不過公司買房不管買什么房子都視為商業(yè)用房，貸款的額度一般在房價款的50％，但利率要上幅10％，外資公司在國內(nèi)只能買一套房子。

2、辦理時需要帶公章和法人章，簽訂合同；簽訂合同的時候開始辦理貸款，由于是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明公司運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業(yè)務(wù)比較熟的銀行辦理；簽訂完合同大約晚20天－1個月左右就可以放款了。

公司貸款買房要注意哪些

1、公司分為注冊在境內(nèi)的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買住房類型和套數(shù)不受限制，后一種公司不可購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2、公司購買不可商業(yè)貸款，只能待房產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業(yè)貸款不一樣。公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3％，別的手續(xù)費都不高，但是別于個人購買的是房產(chǎn)稅，按照買入價格×1．2％×0．8×年限。

3、公司產(chǎn)權(quán)的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產(chǎn)權(quán)變更登記。公司產(chǎn)權(quán)的房子可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進行轉(zhuǎn)讓，不需要經(jīng)過交易中心，但是這種只是變更股權(quán)及實際控制人，適合做這種交易的是公司名下無其他不動產(chǎn)以及資產(chǎn)，否則不現(xiàn)實。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于公司買房可以按揭嗎？公司貸款買房要注意哪些的全部內(nèi)容了，那么看完以上常識后，相信各位在對于公司買房貸款這方面的問題已經(jīng)清楚了，公司按揭買房是可行的，但是也要根據(jù)實際情況具體處理問題，注意的地方要大家小心避免產(chǎn)生問題，準(zhǔn)備好資料辦理起來也會更加順利，希望以上常識可以幫助大家。