警惕賣房費(fèi)用陷阱 教您怎么賣房省心又賺錢

買賣二手房是當(dāng)下比較火熱的一個(gè)話題，是中國(guó)傳統(tǒng)講究的就是擁有一個(gè)自己的家，是結(jié)婚擁有自己的房子是重要的，但面對(duì)火熱的市場(chǎng)，也有很多人趁機(jī)設(shè)下了買賣陷阱，那么賣房的過程當(dāng)中應(yīng)該注意哪些賣房的陷阱呢？

第一、如果是個(gè)人要賣房的話，雖然其中的過程繁瑣，但是所繳納的稅費(fèi)比較明確。

如果房產(chǎn)證滿5年，又是唯一住房，沒有費(fèi)用；如果房產(chǎn)證滿5年，但不是唯一住房，則有個(gè)1%的個(gè)人所得稅；如果不滿5年，則有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅6.6%。買賣雙方過戶費(fèi)是房產(chǎn)證上的面積，每平米3元。需要提醒的是。有的地方交稅是按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的評(píng)估價(jià)交稅。

第二、讓中介幫忙賣房。

現(xiàn)在賣房很多人為了省去中間環(huán)節(jié)的麻煩都會(huì)找中介幫忙，這其中涉及到的費(fèi)用就相對(duì)的比較復(fù)雜一些，是在賣房當(dāng)中的環(huán)節(jié)也需要謹(jǐn)慎。

很多二手房買賣中介服務(wù)公司中，店堂收費(fèi)公示牌和合同中，絕大多數(shù)只寫明了收取中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不寫明收取中介服務(wù)費(fèi)對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目，中介公司應(yīng)該給買賣雙方提供哪些服務(wù)，中介公司有的說不清楚，認(rèn)為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。

有的標(biāo)明中介服務(wù)費(fèi)保底低收1000元，有的收買賣方各成交價(jià)的1.5%。消費(fèi)者對(duì)于高于標(biāo)準(zhǔn)的部分應(yīng)理直氣壯地拒付，而且要求二手房買賣中介服務(wù)公司提供對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。

要注意的是，二手房中介服務(wù)公司收取了買賣住房成交價(jià)2%的中介服務(wù)費(fèi)后，就應(yīng)該提供對(duì)應(yīng)的代交買賣住房的各類稅費(fèi)服務(wù)，但必須按照物價(jià)部門審核的標(biāo)準(zhǔn)收取，二手房中介服務(wù)公司不得加收金額，還必須提供代交各類稅費(fèi)的原始給消費(fèi)者。

后需要提醒的是，雖然中介代理費(fèi)用有陷阱，但是“跳過”中介也存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)。二手房交易是一個(gè)煩瑣的過程、需要許多的證明和手續(xù)。一旦跳過中介，買賣雙方就必須親自去處理這些事務(wù)，將消耗極大的精力和時(shí)間，反而會(huì)下降交易的效率。

以上就是關(guān)于賣房費(fèi)用的介紹，希望上面關(guān)于賣房過程當(dāng)中涉及到的費(fèi)用陷阱介紹對(duì)您以后賣房有所幫助，需要提醒的是，委托中介雖然比較穩(wěn)當(dāng)?shù)窃诤灪贤臅r(shí)候，各種款項(xiàng)一定要問清楚，避免不必要的麻煩。