警惕賣房費用陷阱 教您怎么賣房省心又賺錢

買賣二手房是當下比較火熱的一個話題，是中國傳統(tǒng)講究的就是擁有一個自己的家，是結婚擁有自己的房子是重要的，但面對火熱的市場，也有很多人趁機設下了買賣陷阱，那么賣房的過程當中應該注意哪些賣房的陷阱呢？

第一、如果是個人要賣房的話，雖然其中的過程繁瑣，但是所繳納的稅費比較明確。

如果房產證滿5年，又是唯一住房，沒有費用；如果房產證滿5年，但不是唯一住房，則有個1%的個人所得稅；如果不滿5年，則有營業(yè)稅和個人所得稅6.6%。買賣雙方過戶費是房產證上的面積，每平米3元。需要提醒的是。有的地方交稅是按當?shù)厥袌龅脑u估價交稅。

第二、讓中介幫忙賣房。

現(xiàn)在賣房很多人為了省去中間環(huán)節(jié)的麻煩都會找中介幫忙，這其中涉及到的費用就相對的比較復雜一些，是在賣房當中的環(huán)節(jié)也需要謹慎。

很多二手房買賣中介服務公司中，店堂收費公示牌和合同中，絕大多數(shù)只寫明了收取中介服務費標準，但不寫明收取中介服務費對應的服務項目，中介公司應該給買賣雙方提供哪些服務，中介公司有的說不清楚，認為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。

有的標明中介服務費保底低收1000元，有的收買賣方各成交價的1.5%。消費者對于高于標準的部分應理直氣壯地拒付，而且要求二手房買賣中介服務公司提供對應的服務項目。

要注意的是，二手房中介服務公司收取了買賣住房成交價2%的中介服務費后，就應該提供對應的代交買賣住房的各類稅費服務，但必須按照物價部門審核的標準收取，二手房中介服務公司不得加收金額，還必須提供代交各類稅費的原始給消費者。

后需要提醒的是，雖然中介代理費用有陷阱，但是“跳過”中介也存在著一定的風險。二手房交易是一個煩瑣的過程、需要許多的證明和手續(xù)。一旦跳過中介，買賣雙方就必須親自去處理這些事務，將消耗極大的精力和時間，反而會下降交易的效率。

以上就是關于賣房費用的介紹，希望上面關于賣房過程當中涉及到的費用陷阱介紹對您以后賣房有所幫助，需要提醒的是，委托中介雖然比較穩(wěn)當?shù)窃诤灪贤臅r候，各種款項一定要問清楚，避免不必要的麻煩。