東新二手房發(fā)布？二手房購(gòu)買注意事項(xiàng)？

買新房和買二手房的區(qū)別還是非常的大，如果買二手房的話，因?yàn)槎址坑兄陨淼奶匦裕晕覀儾还苁窃谔暨x還是對(duì)于房產(chǎn)證的辦理，都會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜的，而且也會(huì)很容易讓很多購(gòu)房者掉入陷阱，下面我們跟大家分析一下東新二手房發(fā)布？二手房購(gòu)買注意事項(xiàng)？一起來(lái)看看吧。

東新二手房發(fā)布

1、首先網(wǎng)上搜索“”官網(wǎng)；

2、點(diǎn)擊頁(yè)面最上方一欄的“登錄／注冊(cè)”；

3、在登錄頁(yè)面有3個(gè)選項(xiàng)，一個(gè)QQ登錄，一個(gè)微信登錄，一個(gè)賬號(hào)登錄，根據(jù)自己需要挑選即可；

4、登錄后，在頁(yè)面右上方，點(diǎn)擊“免費(fèi)發(fā)布信息”。

5、在頁(yè)面中挑選“住房信息”。

二手房購(gòu)買注意事項(xiàng)

1、真假房東陷阱

有些二手房各方面條件確實(shí)不錯(cuò)，價(jià)格也比較適中，但卻會(huì)出現(xiàn)在“房主”收完錢以后人就消失不見(jiàn)了。這通常講的就是要警惕“二房東”或者“假房東”，很多人會(huì)利用這種方法騙取押金、定金甚至房款，所以我們交房款的時(shí)候還是應(yīng)該多個(gè)心眼。

2、產(chǎn)權(quán)陷阱

由于住房的種類多種多樣，因此住房產(chǎn)權(quán)也是各不相同。比如有一些房子是沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)的，是不可上市進(jìn)行交易的。一些人沒(méi)有弄清楚住房產(chǎn)權(quán)，就匆匆忙忙跟房主拍板交錢簽訂協(xié)議，后卻發(fā)現(xiàn)因?yàn)楦鞣N原因無(wú)法過(guò)戶，成為產(chǎn)權(quán)陷阱的受害者。

3、物業(yè)陷阱

如果你看中的二手房在交易前還在使用的話，那就會(huì)產(chǎn)生一些相關(guān)的物業(yè)費(fèi)。比如水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、電話等等，而有許多人在看房驗(yàn)房的時(shí)候主要看住房的質(zhì)量和價(jià)格，從而會(huì)忽略了這些隱性的因素。等到過(guò)戶入住后才發(fā)現(xiàn)這些費(fèi)用都處于欠費(fèi)或者停用狀態(tài)，要想正常使用還必須替前面的房東把這些欠費(fèi)和罰款補(bǔ)交上，這樣消費(fèi)者就多出一筆冤枉錢。

4、租戶優(yōu)先權(quán)陷阱

我國(guó)法律規(guī)定，房子的租戶對(duì)租住的房子是有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。而許多二手房在交易時(shí)也是位于一個(gè)出租的狀態(tài)，如果二手房的交易是在租戶沒(méi)有聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況下，買主如果僅僅是跟房東談妥，還是可能會(huì)遇到障礙的。如果租戶不同意，就無(wú)法達(dá)成交易。此外，即使租戶同意，交易雙方簽訂了購(gòu)房合同，辦理了過(guò)戶手續(xù)，買主也有義務(wù)履行原租戶的租房協(xié)議。

關(guān)于東新二手房發(fā)布，二手房購(gòu)買注意事項(xiàng)的全部常識(shí)就介紹到這里了，通過(guò)以上的介紹，大家對(duì)于二手房的發(fā)布有所了解了吧，其實(shí)發(fā)布二手房信息的時(shí)候，是要有一定的方法和技巧的，同時(shí)在購(gòu)買二手房的時(shí)候，要注意哪些事項(xiàng)，也要心里有數(shù)，挑選好的二手房，就會(huì)像跟新房一樣。