買二手房哪個(gè)中介？如何避免掉入二手房陷阱中？

現(xiàn)在二手房的房源比較受大家的歡迎，因?yàn)閮r(jià)格方面比較受大家的接受，而且二手房也是可以不用裝修就可以直接入住的，不過(guò)有很多人在買二手房的時(shí)候，都會(huì)通過(guò)中介公司，這樣可以獲取更多的房源信息，接下來(lái)我們說(shuō)說(shuō)買二手房哪個(gè)中介？如何避免掉入二手房陷阱中？感興趣的朋友們一起來(lái)說(shuō)說(shuō)。

買二手房哪個(gè)中介

1、說(shuō)一說(shuō)買二手房哪個(gè)中介，中原CENTALINE（中原集團(tuán)有限公司，房地產(chǎn)代理服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)先公司）

2、鏈家LianJia（北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，以地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)為核心的大型房地產(chǎn)綜合服務(wù)體）

3、我愛(ài)我家（北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)領(lǐng)先品牌）

4、合富置業(yè)（廣東合富房地產(chǎn)置業(yè)有限公司，國(guó)內(nèi)規(guī)模較大的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）

5、世華地產(chǎn)（深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，較早引入O2O模式和合伙經(jīng)紀(jì)人模式的房地產(chǎn)中介）國(guó)內(nèi)二手房中介公司排名

6、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)（北京埃菲特國(guó)際特許經(jīng)營(yíng)咨詢服務(wù)有限公司，全球較大房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商）

7、信義住房（上海信義住房中介咨詢有限公司，極具影響力的住房中介連鎖服務(wù)品牌）

8、滿堂紅（滿堂紅（中國(guó)）置業(yè)有限公司，性住房流通綜合服務(wù)商）

9、漢宇（上海漢宇房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司，上海市房地產(chǎn)中介行業(yè)知名品牌）

10、美聯(lián)物業(yè)（美聯(lián)中國(guó)有限公司，香港首間較大地產(chǎn)代理上市公司）

如何避免掉入二手房陷阱中

1、如何避免掉入二手房陷阱中，必須所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字大家在購(gòu)買二手房時(shí)需注意房本登記上是個(gè)人所有還是和他人共有，如果有共有人不同意，買賣合同則是無(wú)效的。小編建議大家在簽合同之前做一次產(chǎn)權(quán)調(diào)查，看看房子到底有幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人，在簽訂合同的時(shí)候必須所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字，并核實(shí)所有人的身份證件。如果有產(chǎn)權(quán)所有人不可來(lái)簽約，則需要求此人出具書(shū)面的授權(quán)委托書(shū)。

2、了解交易住房是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，還在被別人租賃。如果買房人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃的話，買房人極有可能得到一個(gè)不可及時(shí)入住或使用的房產(chǎn)。

因?yàn)橘I賣不破租賃，也就是說(shuō)住房買賣合同不可對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買房人及中介公司忽視，也被許多賣家利用，從而引起很多糾紛。所以，買房人在與房主簽訂買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定入住時(shí)間，以保證自己的合法權(quán)益。

3、慎簽合同、不留空白在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)避免留下空白條款，不作填寫(xiě)時(shí)應(yīng)當(dāng)用“＼”或是“X”代替，以避免房產(chǎn)中介公司或賣家私下篡改合同。

4、不輕易簽訂委托書(shū)通常情況下，你可能會(huì)涉及到需要委托的情況，比如委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、按揭貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)辦理等事宜，但買房畢竟不是一件小事，如果可以親自辦理，不要委托。如果需要委托，你就要明確知曉任何形式的委托，當(dāng)你認(rèn)為某項(xiàng)委托并不需要時(shí)，可以與中介進(jìn)行具體約定。

5、慎簽“陰陽(yáng)合同”“陰陽(yáng)合同”是指除了簽署一份實(shí)際成交價(jià)的合同之外，再簽一個(gè)低于實(shí)際交易價(jià)的假合同。將假合同作為申報(bào)納稅的依據(jù)，以達(dá)到減少交稅的目的。這個(gè)假合同嚴(yán)重違反了我國(guó)稅收管理的規(guī)定，被查到的話，如果屬于一般偷稅行為，行政機(jī)關(guān)會(huì)給予罰款、拘留等行政處罰；如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。因此，不要輕易與賣家簽訂“陰陽(yáng)合同”。

6、保留所有證據(jù)二手房交易的過(guò)程當(dāng)中漫長(zhǎng)又復(fù)雜，即便白紙黑字地簽了合同，但只要沒(méi)有過(guò)戶，房東都有可能毀約。而且在二手房交易過(guò)程當(dāng)中會(huì)有很多需要交納的稅費(fèi)，也有各種其他的費(fèi)用要交，所以小編建議購(gòu)房者一開(kāi)始就保留所有相關(guān)證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，也有助于維護(hù)自身權(quán)益。

上面就是有關(guān)買二手房哪個(gè)中介，如何避免掉入二手房陷阱中的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助，現(xiàn)在買二手房哪個(gè)中介，這篇文章給大家介紹了幾個(gè)中介公司都是非常不錯(cuò)的，不過(guò)我們找中介公司，千萬(wàn)不要認(rèn)為自己什么都不用管了，這樣的話會(huì)很容易掉入二手房的陷阱中的，所以大家要全方面的去了解相關(guān)的常識(shí)。