房貸遲遲不還會(huì)怎樣

1、銀行催款期間產(chǎn)生罰息。

若一次未還款，銀行將會(huì)通過(guò)電話(huà)或短信的方式通知并提醒你按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶(hù)經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣產(chǎn)生罰息。若逾期次數(shù)達(dá)到6次以上，這期間可能凍結(jié)你的房產(chǎn)。

2、房產(chǎn)最終被拍賣(mài)。

若銀行催款無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅旱姆慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。此時(shí)，處置買(mǎi)房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序，接下來(lái)就要按雙方合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，一般就是住房拍賣(mài)。這種情況買(mǎi)房人的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣(mài)住房的價(jià)格往往都是低于當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)的價(jià)格，并且買(mǎi)房人開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)買(mǎi)房人實(shí)際上并沒(méi)有償還多少本金。所以，結(jié)果是收回或拍賣(mài)后，買(mǎi)房人的房?jī)r(jià)款就可能所剩無(wú)幾了。

3、買(mǎi)房人征信記錄不良。

除了銀行和開(kāi)發(fā)商有權(quán)拍賣(mài)買(mǎi)房人的房子之外，更大的不利后果就是買(mǎi)房人在銀行的信用將有不良記錄，一旦被標(biāo)記為黑戶(hù)，可能會(huì)被保留3年——7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而很難申請(qǐng)了。

4、被起訴。

如果借款人逾期時(shí)間高于3個(gè)月，銀行就可能起訴借款人。

房貸不還的房子銀行會(huì)怎么處理

一般情況下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話(huà)、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣(mài)等。

如果貸款人所購(gòu)住房沒(méi)有在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，開(kāi)發(fā)商將收回住房，或?qū)ψ》窟M(jìn)行拍賣(mài)。

這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣(mài)住房的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)的價(jià)格，并且您開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣(mài)后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。