婚前買的房子離婚歸誰

婚前購房在離婚時的歸屬問題復(fù)雜多樣，需考慮購買方式、登記情況及出資比例等因素。不同情況下，房產(chǎn)可能被視為個人財產(chǎn)或夫妻共同財產(chǎn)，爭議時應(yīng)通過法律途徑解決。

1、如果房子是一方婚前全款購買并登記在其名下，那么該房子屬于其個人財產(chǎn)，離婚后仍歸其所有。

2、如果房子是一方婚前貸款購買，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，那么房子的歸屬需要根據(jù)具體情況來判斷。如果婚后還貸部分占比較大，可能會被視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時需要商議分割。如果婚后還貸部分占比較小，房子可能仍被視為購買方的個人財產(chǎn)，但需要對另一方進行一定的補償。

3、如果房子是婚前雙方共同出資購買，但只登記在一方名下，那么房子的歸屬也需要根據(jù)具體情況來判斷。如果可以證明雙方都有出資，且出資比例相當(dāng)，那么房子可能會被視為夫妻共同財產(chǎn)。如果出資比例懸殊，或者只有一方可以證明出資，那么房子的歸屬可能會產(chǎn)生爭議，需要通過法律途徑解決。

總的來說，婚前買的房子離婚后歸屬問題需要根據(jù)具體情況來判斷，包括房子的購買方式、登記情況、出資情況等。如果產(chǎn)生爭議，建議通過法律途徑解決。

離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定有哪些

1、婚前個人財產(chǎn)購房：如果房產(chǎn)是在婚前由一方購買，且房產(chǎn)證上只登記了該方的名字，那么該房產(chǎn)通常被視為婚前個人財產(chǎn)，離婚時應(yīng)歸購買方所有。

2、婚后共同購房：如果房產(chǎn)是在婚后由雙方共同購買，無論房產(chǎn)證上登記的是誰的名字，該房產(chǎn)通常被視為夫妻共同財產(chǎn)。在離婚時，雙方可以商議分割方式，如果無法商議，則由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則進行判決。

3、一方父母出資購房：如果婚后由一方父母出資為子女購買房產(chǎn)，且房產(chǎn)證上只登記了出資人子女的名字，那么該房產(chǎn)通常被視為父母對子女的贈與，屬于該子女的個人財產(chǎn)。

4、婚前購房，婚后共同還貸：如果一方在婚前購買房產(chǎn)，但婚后雙方共同還貸，那么該房產(chǎn)在離婚時仍屬于購買方所有。但雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，應(yīng)由購買方對另一方進行補償。

5、其他情況：如果房產(chǎn)的購買涉及其他復(fù)雜情況，如雙方共同出資但出資比例不均等、房產(chǎn)證上登記了雙方名字但購房款主要由一方支付等，那么在離婚時需要根據(jù)具體情況進行商議或訴訟解決。