交房不在家可以延期收嗎

購(gòu)房者在面對(duì)交房不在家的情況可商議延期，但需留意合同規(guī)定避免違約。新房交房驗(yàn)房時(shí)，務(wù)必核實(shí)面積、檢驗(yàn)樓層高度與門(mén)窗質(zhì)量，以及地面、墻面是否存在空鼓，確保住房質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

交房不在家可以延期收，如果購(gòu)房者因?yàn)槟承┰驘o(wú)法按時(shí)收房，可以與開(kāi)發(fā)商商議延遲收房。但是需注意的是，如果購(gòu)房合同中有明確規(guī)定收房時(shí)間，且購(gòu)房者未按照合同規(guī)定的時(shí)間收房，那么可能會(huì)被視為違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

新房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、注意核實(shí)住房面積

在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，內(nèi)容中都會(huì)有明確的面積大小，業(yè)主在驗(yàn)房收房的時(shí)候，一定要用工具測(cè)量相應(yīng)的面積大小，不一定要一模一樣，但按照規(guī)定，偏差不得大雨百分之三，否則業(yè)主有權(quán)不交房。

2、注意檢驗(yàn)樓層高度

據(jù)專(zhuān)業(yè)人員介紹，普通商品房的樓層高度，一般是在2.8米左右，實(shí)際樓層高度，至少要在2.6米以上，否則業(yè)主可以不交房。另外，在測(cè)量樓層高度的時(shí)候，可以多找?guī)滋庍M(jìn)行測(cè)量，這樣還能檢驗(yàn)地面是否平整。

3、注意檢驗(yàn)門(mén)窗質(zhì)量

一般新房交房的時(shí)候，門(mén)窗都是安裝好的，業(yè)主需要檢驗(yàn)門(mén)窗安裝是否堅(jiān)固，是否有明顯的破損或者婁莊，否則必須要求開(kāi)發(fā)商整改。注意因?yàn)榻ㄖ庥^是需要審批的，窗戶(hù)作為外墻的一部分，沒(méi)有特殊情況不可更換，所以驗(yàn)收一定要確保質(zhì)量合格。

4、注意檢驗(yàn)地面、墻面質(zhì)量

現(xiàn)在很多商品房在交房的時(shí)候，只是一個(gè)空殼子，所以業(yè)主容易忽略地面和墻面的施工情況，這樣容易給后續(xù)帶來(lái)非常多不要的麻煩。注意在驗(yàn)收房的時(shí)候，一定要敲一敲地面、墻面，若聲音悶悶的，說(shuō)明有空鼓，必須標(biāo)記出來(lái)，裝修時(shí)要著重處理。如果空鼓情況嚴(yán)重，需要求開(kāi)發(fā)商返工。