房貸月供逾期利息怎么計(jì)算

房貸月供逾期會(huì)產(chǎn)生罰復(fù)息，系統(tǒng)會(huì)自貸款應(yīng)歸還之日起，根據(jù)逾期時(shí)間先后順序(按復(fù)息、罰息、應(yīng)收未收利息和逾期本金的順序)，逐期歸還逾期貸款本息。罰息的計(jì)算公式是，罰息=逾期本金×罰息率×逾期天數(shù);復(fù)息=逾期利息×罰息率×逾期天數(shù)。

房貸月供逾期的后果

1、銀行的貸款記錄都是會(huì)上傳央行征信系統(tǒng)的，一般逾期了都會(huì)被記錄在個(gè)人征信上，對(duì)個(gè)人信用產(chǎn)生影響，之后再申請(qǐng)貸款、辦理信用卡會(huì)下降通過率;

2、貸款逾期還會(huì)產(chǎn)生高額的利息和違約金，逾期時(shí)間越長(zhǎng)罰息越多;

3、如果一直逾期，金額比較大的，銀行催收之后也不還款，那么銀行還會(huì)起訴，嚴(yán)重的還會(huì)承擔(dān)刑事責(zé)任。

貸款逾期的補(bǔ)救辦法

1、與銀行溝通，爭(zhēng)取消除：如果是非惡意或者不可抗力因素(比如地震、海嘯)等而產(chǎn)生貸款逾期，這種情況可以撥打銀行客服電話或前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，誠懇說明自己的情況，并且附上以后按時(shí)還款的保證書。如果銀行還沒有上報(bào)央行征信系統(tǒng)，那么，貸款逾期記錄是有可能消除的。

2、保持良好還款，以新替舊：如果因?yàn)樽约捍中拇笠?，那么，想要消除貸款逾期記錄只能在接下來保持良好的還款。由于個(gè)人征信記錄是隨著個(gè)人信用活動(dòng)不斷刷新的，所以，保持良好的還款，那么新的記錄會(huì)逐漸替代原來的貸款逾期記錄，原來的不良記錄被“替換”消除掉了。

3、等待五年，自然消除：如果貸款逾期很嚴(yán)重，上述方法都不起效果了，那么，就只有用最后一種方法，即等待5年。因?yàn)檠胄幸?guī)定個(gè)人貸款逾期記錄的保存時(shí)間是5年，5年后，這些記錄就會(huì)自然消除了。不過，貸款還是要償還，不要以為5年后不良記錄會(huì)消除就可以不還貸款，這樣，銀行甚至可以追究你的法律責(zé)任。