老舊小區(qū)加裝電梯需要什么手續(xù)

1、委托建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定。由建設(shè)單位委托對(duì)住宅樓原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定，由建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、住房安全鑒定單位出具檢測(cè)鑒定報(bào)告或由承擔(dān)電梯增設(shè)設(shè)計(jì)的工程設(shè)計(jì)單位出具抗震鑒定報(bào)告。經(jīng)檢測(cè)鑒定報(bào)告或抗震鑒定報(bào)告認(rèn)定，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，方可申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯。

2、辦理建設(shè)工程規(guī)劃審查。既有建筑增設(shè)電梯，如原住房建筑竣工驗(yàn)收時(shí)預(yù)留了電梯井，則不需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃審批。未預(yù)留電梯井的，先由有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位報(bào)電梯增設(shè)設(shè)計(jì)方案至規(guī)劃主管部門審查并出具審查意見(jiàn)，符合規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)的，進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)文件程序，并按照規(guī)定進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)審查。根據(jù)法律法規(guī)，如消防等需要審批的應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

3、辦理建筑工程施工審查手續(xù)。在建設(shè)單位確定具有一定技術(shù)實(shí)力和管理能力的電梯安裝施工單位后，應(yīng)向所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)，申請(qǐng)辦理建筑施工備案。

4、辦理電梯施工開(kāi)工告知和完工檢驗(yàn)、電梯使用登記。

舊樓加裝電梯如何申請(qǐng)?

1、可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請(qǐng)。

加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請(qǐng)。以小區(qū)為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)為該小區(qū)業(yè)主委員會(huì);以幢或單元為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)為該幢或單元業(yè)主。分單元加裝電梯不影響本幢住房其他單元結(jié)構(gòu)安全和安全疏散的，可以單元為單位申請(qǐng)。

申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯建設(shè)單位義務(wù)。

申請(qǐng)人可集體書(shū)面委托至少2名業(yè)主代表、物業(yè)管理公司或電梯施工安裝公司等單位作為代理人，組織實(shí)施工程報(bào)建、設(shè)備采購(gòu)、施工安裝等工作。

2、申請(qǐng)需“兩個(gè)2/3以上”業(yè)主同意。

加裝電梯的申請(qǐng)，應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后提出。分單元加裝電梯的總面積和總戶數(shù)按照本單元住房面積獨(dú)立計(jì)算。

加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

3、加裝出資比例業(yè)主自愿商議確定。

加裝電梯協(xié)議應(yīng)包括對(duì)代理人的授權(quán)委托事項(xiàng)、建設(shè)內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算、維護(hù)保養(yǎng)方案及費(fèi)用預(yù)算、相關(guān)費(fèi)用籌集和分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。

建設(shè)安裝、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的出資分?jǐn)偙壤龖?yīng)由申請(qǐng)業(yè)主相互自愿商議確定。

通風(fēng)、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層住房業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)商議可給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。