名下有多個(gè)貸款如何辦房貸

名下貸款多想要辦理房貸的話，可以在辦理貸款之前歸還部分貸款下降個(gè)人負(fù)債率。在負(fù)債率下降后，銀行對于用戶的還款能力要求就沒有那么高，這樣即使用戶的還款能力一般，也會更容易通過銀行的房貸審核。另外，在申請房貸期間，也不要辦理其他信貸業(yè)務(wù)，等房貸通過審核以后，用戶再辦理信貸業(yè)務(wù)也不遲。

如何再次申請貸款

1、找擔(dān)保公司幫忙：雖然銀行不接受未還清貸款的住房作抵押物，不過要是有擔(dān)保公司出手，則有望扭轉(zhuǎn)局勢。大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù)，指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請住房抵押貸款。

2、直接申請信用貸款：所謂有比較才有鑒別，除了找擔(dān)保公司外，借款人還可以挑選通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個(gè)人資質(zhì)向銀行直接申請貸款，這樣可以有效下降借款人通過找中介公司“支援”而產(chǎn)生的附加費(fèi)用。

3、進(jìn)行“組合”貸款：如果借款人的資質(zhì)不錯(cuò)，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可挑選先申請信用貸款，余下的資金通過找擔(dān)保公司為借款人擔(dān)保來獲得。這樣可以盡可能達(dá)到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態(tài)。

再次貸款要注意什么

1、申請人的信用記錄情況，個(gè)人的信用記錄情況怎么決定了個(gè)人能不可申請車貸，個(gè)人信用記錄良好，就可以申請車貸，反之則不可申請車貸。

2、在銀行申請貸款，銀行會查看申請人的還款能力。要求個(gè)人每個(gè)月按揭的還款額度不可多于當(dāng)月總收入的50%。

3、若申請人有資產(chǎn)用于抵押，例如房產(chǎn)，在貸款方式上就能挑選抵押貸款。在貸款期限上，購車貸款不如放貸，有那么長的貸款期限。所以申請人也應(yīng)該考慮挑選還款方式，一般情況下，等額本息的還款方式能減輕申請人的還款壓力。

4、但每月要還兩份貸款的壓力是比較重的，所以，借款人一下要提前做好還款計(jì)劃，否則若后期無。