什么是塔樓什么是板樓

什么是塔樓什么是板樓?可能有許多朋友不是太了解，這是現(xiàn)在新型的一種樓房樣式，板樓是一種東西長，南北短的樓房;而塔樓就是外觀看上去像塔的樓型。具體有什么區(qū)別，下面我們來做一下了解。

一、板樓是什么意思

板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)高于12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各業(yè)主靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

優(yōu)質(zhì)板式建筑均采用板式結(jié)構(gòu)，電梯和廊道位于后立面，朝陽面位于起居室。更典型的是階梯式的兩種設(shè)計(jì)，南北朝，位于客廳的前面，主臥有大量的東西朝向朝陽表層;當(dāng)房間前后前后各有一半朝陽面。在住房的組織中，有利于風(fēng)的垂直流動(dòng)，保持空氣清新。同時(shí)還強(qiáng)調(diào)了家庭和家庭的獨(dú)立性，避免了過多的磕碰，過于貼近家庭與戶之間的窗口，從而保證了隱私權(quán)。

二、板樓和塔樓的區(qū)別

板樓的優(yōu)點(diǎn)：

1、南北通透，便于采光通風(fēng)，板式住房多為南北向。深約15米，南北通透，便于采光通風(fēng)。公寓布局合理，布局布局合理，各功能空間規(guī)模適宜。一般來說，由于寬的板樓豐富，精致的戶型設(shè)計(jì)從而更容易。

2、板樓是好強(qiáng)大的一梯兩戶小板樓非常青睞，這是因?yàn)樵诿恳惶坠⒌牟季质钦麄€(gè)板樓的差距很小，有一批北公寓的布局設(shè)置是個(gè)很難對(duì)付的。因?yàn)榫用窈苌?，家庭生活還是比較安靜的。

板樓的缺點(diǎn)：

1、建筑密度低，房價(jià)高。板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房價(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。

2、戶型格局不宜改造 板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。

塔樓的優(yōu)點(diǎn)：

1、節(jié)省土地資源，房價(jià)較低 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)省寶貴的土地資源，有效下降每平方米的房價(jià)，讓更多的人安居。

2、空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造 塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。

塔樓的缺點(diǎn)：

1、均好性差，居住密度高 塔樓每層的業(yè)主多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分業(yè)主的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。

2、利用率不高。在灰色的空間，塔式公寓的利用率一般比板樓低10個(gè)百分點(diǎn)。此外，公寓內(nèi)的廚房、餐廳和衛(wèi)生間不可直接照明和通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

總之，無論是買塔樓還板樓，重要的是要保障好自己的買房權(quán)益，挑選房子的時(shí)候我們最重要的是要看它的舒適度，除此之外，就是價(jià)格的問題。塔樓或板樓哪個(gè)好取決于事實(shí)上在住房挑挑選房者個(gè)人的價(jià)值取向，更重要的是。應(yīng)該說，塔樓和板樓都有各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。