塔樓和板樓有什么不同

1、外觀不同。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，板樓外觀較為方正，寬度明顯小于長(zhǎng)度;而塔樓外形則相對(duì)自由，例如蝶形便是較普遍的塔樓外形。

2、價(jià)格不同。板式建筑多為小高層，容積率較小，建筑密度較低，因此價(jià)格較同地段塔樓要稍高。

3、舒適性有差別。塔樓的公攤率較高，通風(fēng)、采光較板樓均大打折扣。

4、其他。例如塔樓比板樓抗震性能好，因?yàn)榈卣鸩ㄍ灰?guī)則，無(wú)規(guī)律，如果恰好趕上板樓的短軸方向，則板樓很像一堵墻，相比之下塔樓較為方正，因此同比抗震性能更好一些。

板樓有哪些優(yōu)點(diǎn)?

1、采光、通風(fēng)兩者兼顧

板樓住宅長(zhǎng)度大于寬度的特色，使其進(jìn)深淺，可以使室內(nèi)陽(yáng)光充足，南北通透性更好。板樓的面寬大，戶型設(shè)計(jì)方面，可以充分保障各個(gè)房間的采光與通風(fēng)，設(shè)計(jì)出來(lái)的戶型更占優(yōu)勢(shì)。

2、密度低，居住舒適

從板樓的形式可以看出，板樓通常是一棟樓分多個(gè)單元，每個(gè)單元受限于寬度的影響，梯戶比是非常低的。在這樣的環(huán)境里生活，舒適度極大地提高。

3、使用率高

低梯戶比可以減少很多“奇葩”戶型的產(chǎn)生，也避免了死角等地方對(duì)面積的浪費(fèi)，所以板樓戶型的使用率通常非常高。這對(duì)大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是一件好事，沒(méi)有不必要的面積浪費(fèi)，也可以更好的布局自己的家。

塔樓有哪些優(yōu)點(diǎn)?

1、節(jié)省土地資源，房?jī)r(jià)較低

由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)省寶貴的土地資源，有效下降每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。

2、空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造

塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。

3、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好

高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。