塔樓和板樓的區(qū)別是什么

板樓和塔樓的區(qū)別，主要在于它們的外形結(jié)構(gòu)上。

1、板樓從外形上看是平板式，長(zhǎng)度明顯大于寬度，外立面不是很美觀，公攤面積較少。塔樓從外形上看，有點(diǎn)像古建筑的塔，樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排，公攤面積較多。

2、板樓一般多矮層結(jié)構(gòu)，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數(shù)。南北通透，通風(fēng)不錯(cuò)，日照較均衡。塔樓屬于高層結(jié)構(gòu)，一梯多戶，業(yè)主較密集，通風(fēng)不怎么好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。

3、板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，現(xiàn)在的房子已經(jīng)流行板塔結(jié)合。

板樓的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

優(yōu)點(diǎn)

1、一般南北通透或東西通透，通風(fēng)好，大多進(jìn)深較小，采光日照質(zhì)量不錯(cuò)；

2、板樓公攤面積小，得房率高；

3、每個(gè)交通核負(fù)擔(dān)戶數(shù)少，一般為兩戶最多三戶，有很好的獨(dú)立性，符合現(xiàn)代人的居住心理需求。

缺點(diǎn)

1、建筑密度低，房?jī)r(jià)高；多屬低層低密度，容積率較低。

2、板樓體形一般比較龐大，立面比較呆板，感染力不強(qiáng)；小區(qū)的視線、通風(fēng)效果較差。

塔樓的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

優(yōu)點(diǎn)

1、節(jié)省土地資源，房?jī)r(jià)較低。

2、空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。

3、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好。

4、塔樓在戶型上，容易設(shè)計(jì)出不錯(cuò)的小戶型，具有更大市場(chǎng)適應(yīng)性，受到部分購(gòu)房者的青睞。

缺點(diǎn)

1、每戶面積較小，大多僅有兩個(gè)采光面，而且是相鄰的。

2、面積使用率不高，存在灰色空間。

3、由于塔樓設(shè)計(jì)戶數(shù)多，相鄰戶型干擾較大，影響私密性，且塔樓戶型通風(fēng)效果不好。

4、戶型容易出現(xiàn)東西向及北向戶型，日照較差。