文章摘要： 申請住房貸款從發(fā)起申請到銀行下款需要經(jīng)過一個月左右的時間，整個流程需要經(jīng)過以下環(huán)節(jié)：1、確定好所要購買的住房。2、交納首付款并簽訂購房合同后向銀行提交住房貸款申請。3、銀行調(diào)查審批貸款申請。4、審批通過，簽訂貸款合同。5、辦理房產(chǎn)抵押。6、銀行發(fā)
申請住房貸款從發(fā)起申請到銀行下款需要經(jīng)過一個月左右的時間，整個流程需要經(jīng)過以下環(huán)節(jié)：
1、確定好所要購買的住房。
2、交納首付款并簽訂購房合同后向銀行提交住房貸款申請。
3、銀行調(diào)查審批貸款申請。
4、審批通過，簽訂貸款合同。
5、辦理房產(chǎn)抵押。
6、銀行發(fā)放貸款，借款人開始還款。
1、個人征信
在銀行申請貸款，銀行都是非?？粗貍€人征信的。征信顯示了一個人的信譽度和誠實度，銀行業(yè)會把借款人的征信好壞作為是否批貸的依據(jù)。一般情況下，如果個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次以上的逾期記錄，在很大程度上是會被拒貸的，而最普遍的就是信用卡逾期，所以平時大家一定要注意，養(yǎng)成良好的消費習慣，及時還款，不要逾期。
2、貸款年限
貸款的期限長短是貸款買房人需要重點注意的事。貸款年限最長可達30年之久，雖然貸款年限越長，購房者每個月的還款額就越小，但大家在挑選貸款年限的時候可不可只看這一點，還要考慮到利息的問題。確定貸款年限的時候，購房者要根據(jù)自身經(jīng)濟實力來確認，如果資金實力充足，可以挑選短期貸款，這樣可以減少利息的支出。
3、還款方式
其實，還款方式也是可以挑選的。最普遍的還款方式有兩種，一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款。等額本息是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。兩種方式的特色不一樣，適合的人群也不一樣，大家在申請貸款時可根據(jù)自己的實際情況挑選合適的還款方式。
申請銀行貸款買房多久能批下來
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