貸款買房時(shí)要留意哪些事情?

貸款買房的時(shí)候要注意買房的時(shí)候不要買有問題的房子，首付還要準(zhǔn)備充分，貸款的時(shí)候資料是真實(shí)的等等。具體如下：

1、買房的時(shí)候想要申請(qǐng)貸款，首先要知道房子能不可做貸款，一些有問題的房子，銀行是不會(huì)予以審批的。比如一些人們所說的小產(chǎn)權(quán)房、以前的貸款沒有還清的房子，還有一些經(jīng)濟(jì)問題沒有交割清楚地房子等等都是不可拿來申請(qǐng)貸款的，這些都是在申請(qǐng)貸款之前要必須掌握的，別等到時(shí)候前功盡棄落得白忙活。

2、首付不要馬虎。隨著樓市的調(diào)控的不斷深入，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了很嚴(yán)峻的時(shí)期，現(xiàn)在銀行貸款也在收緊，審批是很嚴(yán)格的，所以房貸的審批不可馬虎，購房者不要輕信一些不合規(guī)的操作，首付貸款是不可能用來支付首付的，一套房子怎么可能申請(qǐng)兩筆貸款呢?這樣的做法肯定是行不通的。

3、申請(qǐng)房貸的資料要很充分。申請(qǐng)房貸事先要有充分的準(zhǔn)備，把所需要的資料準(zhǔn)備齊全，尤其是個(gè)人的征信不要馬虎，你可以提前了解自己的征信情況，做到心中有數(shù)。不要覺得銀行不了解你的征信情況，在申請(qǐng)房貸的過程當(dāng)中銀行首先了解的就是你的征信情況，現(xiàn)在是一個(gè)大數(shù)據(jù)的時(shí)代，這是很容易做到的。其中信用卡的逾期問題過多，銀行是可以拒絕申請(qǐng)的。申請(qǐng)房貸要實(shí)事求是，不要搞虛假材料，否則等到銀行拒貸就麻煩了。另外在申請(qǐng)貸款的過程當(dāng)中，很多的事情盡量親力親為，不要隨意將事情交別人辦理，別等出現(xiàn)了問題后悔也晚了。

4、公積金的賬戶也不可馬虎。很多人為了理財(cái)?shù)男枰蚴瞧渌那闆r頻繁動(dòng)用公積金，要注意公積金的賬戶余額可能直接影響房貸的申請(qǐng)，所以在申請(qǐng)房貸之前公積金的賬戶還是不要隨意亂動(dòng)為好。

5、與房子相關(guān)的房產(chǎn)證、合同等一些相關(guān)的法律性的文件要妥善保存，房貸的期限是很長(zhǎng)的，一定要保管好不可大意，別等用的時(shí)候找不到就麻煩了，辦不了房產(chǎn)證就悲催了。

6、還清房貸之后不要忘了撤銷房產(chǎn)抵押，這是很重要的，否則的話別把辛辛苦苦那么多年買來的房子丟了。