文章摘要： 住房貸款是屬于抵押貸款。因為住房貸款實質(zhì)上也是以所購住房為抵押物而申請的貸款，除了要求借款人信用狀況良好、有穩(wěn)定工作收入來源等個人條件以外，還有一方面要求就是針對住房本身的，比如貸款住房所在地要屬于貸款銀行當?shù)亍①J款住房本身要檢驗合格且經(jīng)評
住房貸款是屬于抵押貸款。因為住房貸款實質(zhì)上也是以所購住房為抵押物而申請的貸款，除了要求借款人信用狀況良好、有穩(wěn)定工作收入來源等個人條件以外，還有一方面要求就是針對住房本身的，比如貸款住房所在地要屬于貸款銀行當?shù)亍①J款住房本身要檢驗合格且經(jīng)評估具有一定抵押價值等，審核評估通過之后，就是辦理住房的抵押登記手續(xù)，最后才會發(fā)放貸款，所以可以說住房貸款屬于抵押貸款。
1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力;
3、銀行規(guī)定的其它條件。申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率:貸款金額根據(jù)所挑選的貸款用途的不同確定,但一般不高于抵押房產(chǎn)評估凈值的60%;年限一般不高于20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
住房貸款是不是屬于抵押貸款嗎
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