全款買房哪些證件必須到手

全款買房后，應(yīng)該按照法律法規(guī)流程，拿到住房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，這兩證件拿到手了才能徹底地放心下來，這也代表了購房者買房流程已經(jīng)走完。不過現(xiàn)在有的地區(qū)是可以只拿一個證件的就是不動產(chǎn)登記證。不動產(chǎn)登記證的內(nèi)容也非常全面，標(biāo)注出了權(quán)利人、使用年限等相關(guān)信息。

全款買房的好處有哪些?

1、省錢。

通常開發(fā)商針對全款買房的購房者都會提供一定的折扣，而一套房子的總價不低，就算打個很小的折扣，也能省下不少的資金了，如果是通過貸款來購買住房的話，購房者需要支付很大一筆利息費用。開發(fā)商之所以喜歡全款買房的購房者，是因為開發(fā)商回籠資金會比較快，所以購房者挑選全款買房，雖然一次性需要支付的房款比較多，但相對于貸款買房還是比較省錢。

2、手續(xù)簡單。

都說買房子很麻煩，但相比之下，如果挑選全款的方式購買房子的話就要簡單很多了，購房者挑選全款買房的時候，可以直接和買家簽訂買賣合同，相對于貸款買房來說流程會比較簡單。而如果是挑選貸款的方式購買房子，購房者還需要辦理銀行貸款的手續(xù)，除此之外，銀行對借款人的要求比較嚴格，還需要借款人提供很多相關(guān)的借款資料，所以購房者挑選全款買房還比較省事。

3、生活質(zhì)量有保證。

全款買房之后不用考慮今后還貸的問題，今后的收入也不用劃出一大部分用在房子上面，從容安排以后的金融計劃，減少經(jīng)濟壓力，可以按照自己的意愿去做一些事情。

全款買房多久拿房產(chǎn)證?

根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起的60天內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料提交至房地產(chǎn)管理部門進行房產(chǎn)證的辦理。一般情況下，房地產(chǎn)主管部門辦理初始登記的時間大概需要20天到60天不等，因此全款買房并收房后的兩至三個月左右，就可以向開發(fā)商詢問關(guān)于房產(chǎn)證辦理的手續(xù)，也可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

申請表主要是指不動產(chǎn)登記申請表，這個表格可以在當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心網(wǎng)站上下載，或者直接去登記中心領(lǐng)取。通常來說，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，所以也是大家申請產(chǎn)權(quán)登記的必要材料之一。

申請產(chǎn)權(quán)登記是需要很多材料的，包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，可以在辦理前咨詢相關(guān)部門，準備齊全后再進行辦理。

在不動產(chǎn)登記中心申請登記后，登記部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。