全款買(mǎi)房有契稅嗎

全款買(mǎi)房有契稅。契稅一般是在住房交易的時(shí)候產(chǎn)生，無(wú)論是新房還是二手房，只要交易了就需要交納，更與買(mǎi)房支付的方式?jīng)]有任何關(guān)系，所以全款買(mǎi)房也是需要交納契稅的。

全款買(mǎi)房多久拿房產(chǎn)證

1、全款購(gòu)買(mǎi)新房，按照規(guī)定，90天內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證，如果業(yè)主在90天之內(nèi)，沒(méi)有取得房產(chǎn)證，那購(gòu)房者可以直接向開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

2、全款購(gòu)買(mǎi)二手房，簽訂購(gòu)房合同后就可以申請(qǐng)過(guò)戶，辦理時(shí)間大約在20個(gè)工作日之內(nèi)，所以購(gòu)房者大約1個(gè)月就能拿到房產(chǎn)證。

全款買(mǎi)房要注意哪些細(xì)節(jié)

1、住房的產(chǎn)權(quán)：付款前一定要先驗(yàn)明房子的產(chǎn)權(quán)，避免出現(xiàn)一房二賣(mài)的現(xiàn)象。

2、購(gòu)房合同：簽訂合同前必須先確認(rèn)對(duì)方的身份是否合法。

3、辦理手續(xù)：不可將必要的手續(xù)簡(jiǎn)化掉，除了選房、看房、簽合同這個(gè)三個(gè)必要步驟，還需進(jìn)入到實(shí)質(zhì)性的階段中。

4、交房：未取得房產(chǎn)證前，一定不可將房款付清。

按照我國(guó)預(yù)售的相關(guān)規(guī)定，凡是商品住房的首付款都不的低于總房款的30%，在辦理過(guò)程當(dāng)中需出示購(gòu)房者本人身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、單位收入證明、以及銀行流水賬單。

如果此房子有共有人，則還需共有人的身份證以及共有協(xié)議，外地戶口的購(gòu)房者還需提供本地社保或是納稅證明。在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，要注意合同中雙方的違約責(zé)任，因?yàn)楹芏嚅_(kāi)發(fā)商都會(huì)把自己的違約責(zé)任下降，而購(gòu)房者的違約責(zé)任則非常高，這玩玩是購(gòu)房者最容易忽略的地方。購(gòu)房合同一定要拿原件，以免事后開(kāi)發(fā)商做修改。