不動產(chǎn)登記操作規(guī)范程序是什么 不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

不動產(chǎn)登記是我們進行房產(chǎn)交易時都會經(jīng)歷的一個步驟，很多朋友可能聽說過不動產(chǎn)登記，但是卻不知道具體是怎么操作的，如果即將要購買房子的朋友們，對這些信息都應(yīng)該要全面了解一下，以便自己在交易過程當中順利進行，那么不動產(chǎn)登記操作規(guī)范程序是什么？不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？

不動產(chǎn)登記操作規(guī)范程序是什么

依申請的不動產(chǎn)登記應(yīng)當按下列程序進行：申請；受理；審核；登簿。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，應(yīng)當依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定向申請人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明。

不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

1、封面名稱。房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”，不動產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。

2、扉頁蓋章。房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動產(chǎn)權(quán)證為各登記機構(gòu)公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構(gòu)，因此不動產(chǎn)權(quán)證書取消了套印，直接蓋各登記機構(gòu)的章。

3、扉頁增加二維碼。不動產(chǎn)權(quán)證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權(quán)證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關(guān)信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。

4、內(nèi)頁增加不動產(chǎn)單元號。不動產(chǎn)權(quán)證書的一項重要變化就是增加了不動產(chǎn)單元號，為今后可能以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ)。

5、附圖更全面。在附圖方面，房產(chǎn)證只有房、地兩個附圖，而不動產(chǎn)權(quán)證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標注出來。

以上就是不動產(chǎn)登記操作規(guī)范程序是什么？不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，不動產(chǎn)登記在房產(chǎn)交易中是很重要的，重要的事情大家就要多上心，房產(chǎn)交易過程肯定還會涉及到很多之前未曾接觸過的專業(yè)常識，雖然現(xiàn)在購房一般都是委托中介協(xié)助，但是自己多了解一點相信整個過程會更加順利。