請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商一般會(huì)提前交房嗎

開(kāi)發(fā)商不一定會(huì)提前交房。開(kāi)發(fā)商提前交房是比較少的，如果是住房工程進(jìn)度允許，交房手續(xù)齊全的開(kāi)發(fā)商提前交房，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)也是好事一件，但如果是偷工減料的提前交房大家就要小心了，最好還是等按時(shí)交房，按照合同辦事。

開(kāi)發(fā)商提前交房一定要做好交房驗(yàn)房，首先要查驗(yàn)《建筑工程竣工備案表》、《住房土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》等重要文件，手續(xù)證件不齊全的住房不管什么理由，都要堅(jiān)決不可接受，不要給開(kāi)發(fā)商可乘之機(jī)；然后驗(yàn)收住房，遇到質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整修，短期內(nèi)難以完成的，要達(dá)成書(shū)面協(xié)議，與開(kāi)發(fā)商約定好整修方案和時(shí)間；最后簽收住房、簽訂前期物業(yè)合同。

驗(yàn)房收房都驗(yàn)什么注意事項(xiàng)

1、當(dāng)開(kāi)發(fā)商通知交房后，業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)收房的時(shí)候，要注意的是看看開(kāi)發(fā)商是否有出具住房竣工表格以及住房質(zhì)量書(shū)等相關(guān)資料。還需要帶上購(gòu)房合同，看看住房的施工是否和約定符合，如果這些資料和條件都沒(méi)有達(dá)標(biāo)的話，業(yè)主應(yīng)當(dāng)拒絕收房。

2、開(kāi)發(fā)商提供的資料后，先不要交物業(yè)費(fèi)用，因?yàn)轵?yàn)房過(guò)程當(dāng)中，可能存在問(wèn)題，需要整改。因此先在物業(yè)處領(lǐng)取一系列鑰匙，和物業(yè)人員或是施工人員一并進(jìn)入住房，進(jìn)行驗(yàn)收工作，避免發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，兩者之間推卸責(zé)任。

3、還需要檢驗(yàn)防水是否有做，一般是針對(duì)廚衛(wèi)空間以及陽(yáng)臺(tái)這里所說(shuō)的防水，很多住房業(yè)主在交房后，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有說(shuō)明是否有做防水，一部分用戶(hù)會(huì)默認(rèn)開(kāi)發(fā)商幫忙做好防水，在裝修時(shí)，省略了這一步。當(dāng)入住后，卻發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，這樣容易造成使用不便，還增加了裝修的返工量。

4、在驗(yàn)房的時(shí)候，還需要驗(yàn)收門(mén)窗質(zhì)量，看看門(mén)窗開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢，軌道材質(zhì)質(zhì)量是否過(guò)關(guān)。如果是平開(kāi)窗，還需要看窗戶(hù)的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出現(xiàn)滲雨漏風(fēng)情況。如果在驗(yàn)房的時(shí)候，不加仔細(xì)驗(yàn)收門(mén)窗，當(dāng)在表格上簽字后。裝修中，再發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，就比較麻煩了，維權(quán)起來(lái)很復(fù)雜。