賣房定金協(xié)議怎么寫？賣房協(xié)議書有法律效力嗎？

賣房的時候，如果有購房者看中了房子但是不可馬上辦理交易手續(xù)的話，一般會要求購房者先交一部分定金，這樣房子就不會再給其他人了解了，在收取定金的時候，出售方也要和對方簽訂一份賣房定金協(xié)議，也是為了避免對方反悔，那么賣房定金協(xié)議怎么寫？賣房協(xié)議書有法律效力嗎？

賣房定金協(xié)議怎么寫？

賣房人＿＿＿＿＿＿＿＿；（以下簡稱甲方）

買房人＿＿＿＿＿＿＿＿；（以下簡稱乙方）

為了保證甲乙雙方簽訂的住房買賣的順利履行，經(jīng)甲乙雙方商議訂立此合同以便雙方共同遵守。

條甲方愿將＊＊＊區(qū)＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿樓＿＿＿單元＿＿＿＿＿＿號房賣于乙方空口無憑立字據(jù)為證。

第二條該房的房價款計人民幣＿＿＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千元整（＿＿＿＿＿＿＿元）。

第三條乙方支付甲方定金＿＿＿＿＿＿＿元整（＿＿＿＿＿＿＿元）。如一方違約，除使用定金罰則外，還應(yīng)當賠償因一方違約給對方造的所有經(jīng)濟損失。

第四條自簽訂本協(xié)議起，甲方保證將該住房按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒆》砍鍪劢o第三人。

第五條初步定于10月初，具體時間待定，交付該住房屆時，甲方騰空該住房，乙方交納剩余全部房款。

第六條待交房后，雙方向有關(guān)部門申請辦理過戶、水、電、燃氣、有線電視、通訊及其他相關(guān)附屬設(shè)施的更名手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

第七條住房內(nèi)固定附屬設(shè)施根據(jù)目前狀況，甲方有償轉(zhuǎn)讓給乙方，其他設(shè)施根據(jù)乙方需要，有償轉(zhuǎn)讓，具體物品及價格待住房交易時商定。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

本協(xié)議自甲乙雙方簽訂協(xié)議起之日生效，其他事宜待住房交易時商定。

賣房人（甲方）＿＿＿＿＿＿簽字身份證號＿＿＿＿＿＿聯(lián)系方式＿＿＿＿＿＿＿

買房人（乙方）＿＿＿＿＿＿簽字身份證號＿＿＿＿＿＿聯(lián)系方式＿＿＿＿＿＿＿

賣房協(xié)議書有法律效力嗎？

一、賣房協(xié)議有法律效力的。

二、根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

三、《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此你們的住房買賣協(xié)議是成立的，從你們買賣雙方在協(xié)議上簽字時就已經(jīng)成立，但還沒有發(fā)生法律效力，住房買賣合同從住房產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)移登記時發(fā)生法律效力。

上述內(nèi)容就是有關(guān)賣房定金協(xié)議怎么寫？賣房協(xié)議書有法律效力嗎的全部介紹了，賣房中只要有交定金的情況就要簽訂定金協(xié)議，雖然有的朋友并沒有遇到定金環(huán)節(jié)的，但是小編還是建議大家先了解清楚，避免到時候遇到了又不知道如何是好，只要大家簽訂了協(xié)議就會具有法律效力的。