收了定金不想賣房了怎么辦 簽訂協(xié)議要注意哪些問題

一般比較大型的交易，都會先提前支付定金，出售方在收了定金之后哦就不會再繼續(xù)出售了，但那是也有出現(xiàn)收了定金之后賣方或者是買方反悔的情況，這是比較尷尬的一件事情，所以不管做什么事情一開始就要了解清楚，那么如果在房產(chǎn)交易的時候真的遇到了收了定金不想賣房了怎么辦？簽訂協(xié)議要注意哪些問題？

收了定金不想賣房了怎么辦

一般來講收了定金，是不許反悔的，但誰都不會保證自己當前的決策是準確的，所以也是可以更改的，只要不是惡意，法律是允許的，但這個更改是要付出一定代價的，所以法律規(guī)定，要雙倍返還定金，給另一方以補償，如果另一方不同意，訴訟到法院，法院也只有這個判法，超出這個訴求，法院會駁回的。

簽訂協(xié)議要注意哪些問題

簽訂協(xié)議要注意明確委托事項、明確授權范圍清楚、明確代理期限、明確支付報酬。

1、明確委托事項

首先，委托協(xié)議是委托人和受托人之間的約定，你只有將委托事項明確，中介才知道該怎么做。其次，如果你不寫清楚你委托給中介的事項是什么，一旦產(chǎn)生糾紛，責任認定就很難確定。

委托協(xié)議

2、明確授權范圍清楚

根據(jù)《民法通則》規(guī)定，“委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任”，也就是說，如果因為中介做了超出授權范圍的事情，并且給第三方帶來了損失，你將承擔主要責任，因此必須在委托協(xié)議中寫明授權范圍。

3、明確代理期限

代理期限是你和中介應遵照合同約定履行委托代理行為的具體期限，代理期限一旦過長，你要承擔的風險也會相應增加，所以代理期限需適當。

4、明確支付報酬

代理費用也是委托協(xié)議中不可或缺的條款之一，如果你不在協(xié)議中寫清楚這點，那就很可能會被中介坑騙不少錢的。

上面就是小編為大家講到的收了定金不想賣房了怎么辦？簽訂協(xié)議要注意哪些問題的全部內(nèi)容，在收定金的時候雙方一般也會簽訂合同，大家要注意看合同的內(nèi)容，在交定金的時候不要聽人忽悠，一定要自己思考，覺得妥當之后才交定金，否則如果后悔的話也是比較麻煩的事情。