住房買賣定金協(xié)議模板什么樣？住房買賣交定金規(guī)定是什么？

合同是住房買賣中很重要的文件，在辦理一些手續(xù)的時(shí)候也是需要出示合同的，不過除了合同大家可能還會(huì)簽訂住房買賣定金協(xié)議，在買家購(gòu)房的時(shí)候可能會(huì)和賣方簽訂住房買賣定金協(xié)議，所以出售方也應(yīng)該要提前了解并且準(zhǔn)備好這些相關(guān)的文件，那住房買賣定金協(xié)議模板什么樣？住房買賣交定金規(guī)定是什么？

住房買賣定金協(xié)議模板什么樣？

賣房人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買房人：＿＿＿＿＿＿＿＿；（以下簡(jiǎn)稱乙方）

1、為了保證甲乙雙方簽訂的住房買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方商議，訂立此合同，以便雙方共同遵守。甲方愿將座落＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿街＿＿段＿＿＿號(hào)的＿＿房（＿＿室＿＿廳＿＿＿平米）賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。該房的房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣＿＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百元整（＿＿＿＿元）。

2、由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不可兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不可悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

3、在住房買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金＿＿＿＿（）。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

4、本合同在施行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方商議解決，經(jīng)商議解決不成訴至法院。本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

賣房人（甲方）：＿＿＿簽字身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系方式：＿＿＿＿＿

買房人（乙方）：＿＿＿＿簽字身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年月日

住房買賣交定金規(guī)定是什么？

1、購(gòu)房定金的比例不可違反法律的規(guī)定。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得高于主合同標(biāo)的額的百分之二十。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。

2、因此，按照上述法律的規(guī)定，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)高于購(gòu)房款的20％。比如，購(gòu)房者要買的商品房的價(jià)格是100萬元，那么認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)房定金就不可高于20萬元。

3、《擔(dān)保法司法解釋》百二十一條規(guī)定，高于的部分，人民法院不予支持。當(dāng)事人約定的定金數(shù)額高于主合同標(biāo)的額百分之二十的，也就是說，高于百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。

上述內(nèi)容就是有關(guān)住房買賣定金協(xié)議模板什么樣？住房買賣交定金規(guī)定是什么的全部介紹了，不管后續(xù)會(huì)不會(huì)遇到交定金的環(huán)節(jié)，在出售房子之前，大家都應(yīng)該把這些先準(zhǔn)好，所以萬事俱備才不怕有問題，定金協(xié)議的模板就通過上文告知大家了，大家可以了解下。