LPR下降房貸什么時(shí)候下調(diào)

LPR下降房貸利率會(huì)在每年的1月1日進(jìn)行調(diào)整，而采取的是上一年度12月公布的LPR數(shù)值加點(diǎn)作為本年的房貸利率。也就是說(shuō)，只要上一年度12月的LPR利率下降了，這個(gè)利率比之前的LPR利率要低，那么房貸的利息就會(huì)減少。至于加點(diǎn)值，這個(gè)是固定的不會(huì)改變。

LPR會(huì)下調(diào)就有可能會(huì)上升，竟然可以想要降息的福利，那么也要承擔(dān)利息會(huì)增加的風(fēng)險(xiǎn)。

LPR下降房貸月供減少多少?

全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心20日公布的數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR為3.85%，較今年3月下調(diào)20個(gè)基點(diǎn);5年期以上LPR為4.65%，較今年3月下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。有分析表示，每降息5個(gè)基點(diǎn)，而本次降息10個(gè)基點(diǎn)，相當(dāng)于月供降息60元，對(duì)于貸款100萬(wàn)元、期限30年的個(gè)人來(lái)說(shuō)，合計(jì)可以節(jié)省21637元。

lpr下降對(duì)房貸的影響有哪些

lpr下降對(duì)買(mǎi)房申請(qǐng)貸款的的來(lái)說(shuō)是非常不錯(cuò)的。lpr下降也就意味著房貸利率會(huì)有所下降，能讓更多的人買(mǎi)得到房子，而且減少了買(mǎi)房的成本。也就是說(shuō)5年期lpr利率下調(diào)后，房貸成本相比之前有略微的下降，不僅之前的房貸總金額會(huì)有所下降，而且房貸每月還款的金額也會(huì)有所減少。

如果合同約定，在整個(gè)貸款期限中定價(jià)基準(zhǔn)(lpr)不變，則以簽署合同時(shí)最近一個(gè)月公布的lpr為準(zhǔn)，那么之后無(wú)論市場(chǎng)利率如何變化，貸款利率均不變。如果合同約定利率按周期重新定價(jià)，那么需要跟銀行商議重新定價(jià)的周期(最短為1年)，到利率重定價(jià)日，定價(jià)基準(zhǔn)調(diào)整為最近一個(gè)月相應(yīng)期限的lpr利率。