買房定金一般交多少？買房定金可以退嗎？

買房子自然是要注意具體的買房流程，很多的朋友們在買房這件事情上不太了解，其實買房子的話一般是需要簽訂合同，這個時候購房者也需要交納一定的定金，對于定金的繳納額度很多的朋友們不知道，那么買房定金一般交多少？買房定金可以退嗎？我們來了解一下關于買房定金的相關常識吧。

買房定金一般交多少？

在買房交付定金后，交付定金的一方必須按照約定付清所有的款項，在付清所有款項后，定金可以作為償還款項的一部分，也可以向開發(fā)商要回。如果買房者沒有按照協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)付清買房的所有款項，定金將不予退回；如果開發(fā)商因為一些原因，無法繼續(xù)履行協(xié)議的話，開發(fā)商需要向購房者支付定金的雙倍做為的賠償。

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當事人約定，但不得高于主合同標的額的20％。實際操作中，定金的數(shù)額及比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會高于總房款的20％。

買房定金可以退嗎？

定金也不是完全不可退還，當賣方違反以下三種情況時，也是可以退的。

1、賣方沒有按照合同中履行相關約定，買方可要求退款，如果不退，買方可通過法律途徑想建委投訴，這種毫無疑問，是買方贏！

2、購房時沒有注意開放商是否取得五證，在支付定金后發(fā)現(xiàn)開發(fā)商并沒沒有相關證件時，買方也可以要求開放商退回定金，因為開發(fā)商本身的行為違法！

3、如果在合同中約定了可以退的情況，當發(fā)生這種情況時，符合退定金的條款，可以依據(jù)認購書或者購房合同讓開發(fā)商退還定金！

如果有買房打算的話，大家自然是要注意準備好相關的資金，同時也要注意多了解些房產交易的流程，以上就是關于買房定金一般交多少和買房定金可以退嗎的相關介紹在買賣住房這件事情上，大家一定要謹慎繳納定金，也是要注意避免日后出現(xiàn)麻煩。