純公積金貸款條件

純公積金貸款需要以下條件：

1、連續(xù)繳納半年以上的公積金，且累積繳納不可低于一年。

2、貸款僅能用于購(gòu)房、自建房或危房還原。

3、有合法的購(gòu)房合同，首付不低于三成。

4、有合法的購(gòu)房合同，有良好的信用，有還貸的能力。

住房公積金買房貸款流程

1、借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金管理中心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。

3、公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

4、借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。

6、貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

公積金貸款怎么貸最劃算

1、一般來(lái)說(shuō)，公積金分為本額等金和本額等息兩種還款的方式。在貸款利率不變的情況下，等額本金的還款方式會(huì)比等額本息的還款方式更節(jié)省一些利息。公積金貸款作為一項(xiàng)福利性買房貸款，目前公積金貸款政策尚未變化。不僅可以首付兩成，同時(shí)還能享用3.87%的公積金利率，比7折利率還低。因此，公積金貸款挑選等額本金會(huì)更節(jié)省利息。

2、用公積金賬戶余額沖還貸款有兩種方式，一種是“年沖”，在每年4月或9月使用賬戶余額直接沖抵貸款本金。另一種是“月沖”，按月使用賬戶上的余額沖還當(dāng)月的還款額(本息一起沖)。一般人都覺得年沖更合算，因?yàn)榭梢灾苯記_本金，從而節(jié)省更多的貸款利息。可事實(shí)上年沖未必真劃算。

3、公積金貸款具體貸款幾年劃算，這得根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)判斷，比如說(shuō)從住房的類型或者是借款人的年齡來(lái)看。如果考慮通貨膨脹，一般的情況下，建議大家最好挑選30年。