贛州公積金貸款條件是什么

贛州公積金貸款條件

貸款對(duì)象是按規(guī)定繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的在職職工，并須符合下列條件：

(一)具有贛州常業(yè)主口或其它有效身份證明;

(二)職工本人及其所在單位連續(xù)按時(shí)、足額繳存住房公積金1年以上，且能正常繳存的;

(三)在贛州行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房或償還個(gè)人住房商業(yè)性貸款;

(四)購(gòu)買(mǎi)商品房的，首付款不得低于國(guó)家及有關(guān)部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);建造住房的，工程進(jìn)度須在二層以上;以期房作抵押的，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司必須與辦事處簽訂了住房公積金住房按揭貸款合作協(xié)議書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作協(xié)議);

(五)有辦事處認(rèn)可的擔(dān)保方式;

(六)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有償還貸款本息的能力;

(七)夫妻雙方無(wú)公積金貸款余額、沒(méi)有未解除的公積金貸款擔(dān)保，且個(gè)人信譽(yù)良好，夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告無(wú)不良還款記錄;

(八)夫妻雙方在過(guò)去1年內(nèi)均未提取過(guò)住房公積金;

(九)符合管理核心規(guī)定的其它條件。

贛州公積金貸款流程

貸款申請(qǐng)

借款人到辦事處領(lǐng)取并填寫(xiě)《借款申請(qǐng)表》，同時(shí)提供相關(guān)資料。

審核審批

辦事處受理借款人的申請(qǐng)后，與借款人就貸款的有關(guān)事宜進(jìn)行面談，并形成面談筆錄，報(bào)市核心審批。市核心城區(qū)在10個(gè)工作日內(nèi)、縣(市)在15個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款的審核審批工作并通知借款人。借款申請(qǐng)人在貸款審批后高于3個(gè)月未辦理貸款手續(xù)的，原批準(zhǔn)資格作廢。

抵(質(zhì))押擔(dān)保

經(jīng)審批后準(zhǔn)予貸款的，須按規(guī)定辦理抵(質(zhì))押擔(dān)保手續(xù)。

簽訂合同

借款人持貸款審批通知書(shū)和借款申請(qǐng)表，與受托銀行簽訂住房公積金委托貸款借貸合同及委托銀行扣款還款協(xié)議。

貸款發(fā)放

貸款資金必須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得以現(xiàn)金支付給借款人。

(一)購(gòu)買(mǎi)商品房的，貸款資金轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商的銀行存款賬戶(hù)內(nèi);

(二)拆遷戶(hù)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的，貸款資金轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商或拆遷單位的銀行存款賬戶(hù)內(nèi);

(三)購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款資金轉(zhuǎn)入買(mǎi)賣(mài)雙方指定的銀行存款賬戶(hù)內(nèi);

(四)建造、翻建、大修住房的，貸款資金轉(zhuǎn)入承建方或借款人的銀行存款賬戶(hù)內(nèi);

(五)償還個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人在銀行的還貸扣款賬戶(hù)內(nèi)(在非住房公積金委托銀行辦理的住房商業(yè)性貸款，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人的銀行存款賬戶(hù)內(nèi))。

四、贛州公積金貸款還款

(1)等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。