買房申請(qǐng)公積金貸款條件是什么

1、要求具有本市常業(yè)主口或者是其他的有效居留身份證明，并且具有完全自主的民事行為能力。

2、已經(jīng)簽訂了合法有效的購房合同或者是購房協(xié)議，并且按規(guī)定比例交納首期購房款項(xiàng)。

3、有穩(wěn)定的符合規(guī)定的收入，具備按時(shí)償還貸款本金及利息的能力。

4、申請(qǐng)貸款的前6個(gè)月需要按月份足額的繳存住房公積金。

5、具有非常好的個(gè)人信用。即要求個(gè)人信用的報(bào)告中截至到申請(qǐng)貸款時(shí)的前兩年內(nèi)個(gè)人貸款較高逾期期數(shù)小于或等于3期，包含三期在內(nèi)、累計(jì)的逾期次數(shù)不得高于6次，包含六次，不過要注意的是，因銀行管理或其他非借款人的原因所造成的逾期不計(jì)算在內(nèi)。

6、沒有其他的數(shù)額較大，可能會(huì)影響到貸款償還能力的債務(wù)。

7、償還時(shí)包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款以內(nèi)的各類住房貸款的月支出額不得高于其所在家庭月收入的50%，并且家庭月收入在扣除月還貸支出以后，應(yīng)該不低于本市較低的生活保障標(biāo)準(zhǔn)。

8、其他法律、法規(guī)規(guī)定的需要滿足的各項(xiàng)條件。

房貸審批通過多久放款?

1、住房公積金貸款放款較慢。個(gè)人辦理住房按揭貸款，因?yàn)閭€(gè)人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請(qǐng)這種貸款來買房子。然而同時(shí)，這種住房貸款的放款時(shí)間卻慢，一般需要等1-2個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。如果慢一點(diǎn)，有些地區(qū)則要等6個(gè)月。

2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個(gè)月。大多數(shù)申請(qǐng)住房按揭貸款，都是在銀行申請(qǐng)的商業(yè)貸款，而這種貸款相對(duì)于住房公積金貸款的放款時(shí)間要快一點(diǎn)。目前不少銀行的放款時(shí)間在1個(gè)月左右。有些銀行放款時(shí)間更短。

3、如果你想讓銀行快一點(diǎn)放款的話，可以憑收件收據(jù)放款，過戶后3個(gè)工作日就可以放款了。需繳納400元擔(dān)保費(fèi)。憑它證放款的話，一般要15到22個(gè)工作日才可以拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證拿到后3到5工作日銀行放款。