房貸提前還款需要帶哪些文件

想要提前還貸，借款人需要攜帶身份證、房貸合同、還款卡、貸款證明、每月還貸本金利息表等。這些資料準(zhǔn)備好了之后，借款人還需要提前15天向銀行提交提前還貸申請(qǐng)，銀行同意后，借款人才能在約定好的時(shí)間內(nèi)去銀行進(jìn)行提前還貸。

房貸提前還款違約金一般是多少

房貸提前還款的違約金不同銀行的規(guī)定不同：

1、工商銀行的房貸，若貸款時(shí)間未滿一年，提前還款時(shí)收取還款金額的5%為違約金；貸款滿一年后不收取違約金。

2、.招商銀行的房貸，若貸款時(shí)間未滿一年，提前還款時(shí)收取正常情況下3個(gè)月的利息為違約金；貸款滿一年后收取一個(gè)月的利息為違約金。

3、農(nóng)業(yè)銀行的房貸提前還款時(shí)不收取違約金。

4、中國銀行的房貸，若貸款時(shí)間未滿一年，提前還款時(shí)最高收取6個(gè)月的利息為違約金；貸款滿一年后不收取違約金。

5、建設(shè)銀行的房貸，若貸款時(shí)間未滿一年，提前還款時(shí)收取還款金額的3%為違約金；若滿一年，收取還款金額的2%為違約金；滿兩年，收取1%。

提前還貸方式

提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。

按還款方式不同，借款人可以挑選期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶挑選。

1、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）

3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）

4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）

5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算）