賣二手房多久可以拿到全款

二手房交易流程涵蓋信息溝通、合同簽訂、過戶辦理、稅費繳納及產(chǎn)權轉移等環(huán)節(jié)，全款到賬時間由雙方商議確定，并明確于合同中，整個交易周期大約需一個月，直至產(chǎn)權證領取及房款結清方為完成。

賣二手房的全款到賬時間是由買賣雙方商議決定的，并在房地產(chǎn)買賣合同中明確約定。一般來說，全款購買二手房完成交易大概需要一個月左右的時間。在普遍的購房流程中，首先是簽訂房地產(chǎn)買賣合同，其中會明確寫明雙方的約定，如付款方式和時間等。一般來說，首付會在簽訂合同時支付，然后雙方辦理過戶手續(xù)。過戶時，買方會支付大部分款項，而在賣方拿到房產(chǎn)證后，買方會支付剩余的尾款。

賣二手房的交易流程

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權證書、身份證件及其它證件。

2、簽訂二手房買賣合同

賣方提供了住房的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂住房買賣合同(或稱住房買賣契約)。買賣雙方通過商議，對住房坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、住房交付時間、住房交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同。

3、辦理二手房過戶

買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的住房準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、繳納稅費

稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

5、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)

交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取住房所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。

買方領取住房所有權證、付清所有房款，賣方交付住房并結清所有物業(yè)費后雙方的二手住房買賣合同全部履行完畢。