房貸提前還款需要提前多久申請(qǐng)

房貸提前還款需要通常提前申請(qǐng)一個(gè)月左右通知預(yù)約銀行，銀行的按揭貸款合同中一般要求，辦理提前還款要提前30天申請(qǐng)，但也有一些銀行規(guī)定只要提前5到7天跟銀行預(yù)約就可以了，因此具體時(shí)間可以根據(jù)貸款合同規(guī)定來(lái)。

房貸提前還款有什么好處

1、提前還款最直觀的好處就是可以節(jié)省利息。比如如果你手中有些閑錢，而這些錢理財(cái)或投資的收益遠(yuǎn)低于房貸利息，那么提前還款就可以很好地節(jié)省利息。不過(guò)要注意，一般建議有提前償還房貸的朋友在自己貸款期限的前三分之一的年份內(nèi)還款會(huì)更劃算，因?yàn)橘J款前期償還利息部分比重是較高的。

2、提前還貸還有另外一個(gè)好處，那就是可以下降這部分朋友對(duì)于負(fù)債的焦慮感，畢竟早還清基本就沒(méi)什么壓力了。

哪些人適合提前還款

1、不愿背負(fù)貸款的人

買房子的人群中有很大一部分人都是買來(lái)自住的，這部分人中又有很多都是不想承受過(guò)大生活壓力的人，只想過(guò)平淡舒適的日子，關(guān)鍵是無(wú)債一身輕。買房子本來(lái)就是為了改善自己的生活環(huán)境的，如果因?yàn)橘J款的問(wèn)題，吃不好睡不好，那還是提前還了更好。

2、處于還貸前期

由于剛開始還貸，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)高，而越往后，所還的貸款利息就越多。所以對(duì)于處于貸款前期的朋友來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)候所還的貸款利息還不是很多，這個(gè)時(shí)候提前還貸就能節(jié)省很大一筆利息了。如果購(gòu)房者手頭有閑置資金，又沒(méi)有不錯(cuò)的投資方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。

3、房貸利率處于上浮中

房貸利率上浮的話，代表購(gòu)房者需要還的貸款就增加了，大家不要看商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，如果你的貸款利率沒(méi)有打折的話，這種情況下，您的貸款利率還是處于上浮狀態(tài)中，也是可以考慮提前還款，這樣可以減少貸款成本。

4、將房子作為融資工具的人

有的朋友看好房地產(chǎn)市場(chǎng)，買房子不是為了自住而是為了融資的，那就要看情況來(lái)還貸了。住房評(píng)估價(jià)值相比購(gòu)買前期已經(jīng)上漲較多，這個(gè)時(shí)候?qū)⒆》堪唇屹J款還清，然后再將房產(chǎn)換取銀行抵押貸款，往往能獲得更大的授信額度。