貸款買(mǎi)房是交房后才開(kāi)始還貸款嗎

貸款買(mǎi)房不是交房后才開(kāi)始還貸款的，通常還房貸的時(shí)間是在銀行貸款審批通過(guò)且放款成功后的第二月開(kāi)始還。一般借貸人在與銀行簽訂房貸合同的時(shí)候，會(huì)明確告知具體還款的時(shí)間。

還房貸的注意事項(xiàng)

1、每月還款額變動(dòng)

大家要注意，房貸每個(gè)月的還款金額并一定是固定的，有時(shí)候銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生變化，月供也可能發(fā)生變化，所以一定要開(kāi)通還款提醒，并且時(shí)刻關(guān)注房貸應(yīng)還款記錄，以免少還款造成逾期。

2、提前還貸

并不是不可提前還貸，只是要根據(jù)自己的實(shí)際情況判斷，如果還款時(shí)間已經(jīng)過(guò)半或者享受了房貸利率優(yōu)惠，那么就不適合提前還貸，至少可以把存款用于其他投資理財(cái)，可能賺的會(huì)更多。

在通貨膨脹形勢(shì)下，都是越到后面越劃算，如果提前還貸的話，說(shuō)不定還要支付更多的利息，以二十年的還貸期限來(lái)看，很有可能要多付十幾萬(wàn)的利息。

3、轉(zhuǎn)賬延遲

現(xiàn)在很多人還房貸，都挑選綁定銀行卡，在固定的時(shí)間向銀行卡匯入賬款，有時(shí)候銀行會(huì)出現(xiàn)系統(tǒng)問(wèn)題或者升級(jí)，造成還款延遲，有可能會(huì)造成逾期。所以每個(gè)月的還款日建議檢驗(yàn)一下，看銀行是否自動(dòng)扣款了，如果沒(méi)有成功則手動(dòng)操作一下。

4、解除抵押

如果房貸還清后還不解除抵押的話，房子所有權(quán)仍屬于銀行，所以房貸還清后不要忘記解除抵押。