等額本息是單利嗎

等額本息是單利，單利是指本金固定，到期后一次性結算利息，本金所產(chǎn)生的利息不再計算利息。這與等額本息的利息計算方式是一樣的，按照等額本息的還款方式還款最終償還的利息比例會越來越高，而本金比例會越來越低。

貸款等額本息怎么算

每月還款額計算公式如下：

[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

下面舉例說明等額本息還款法，

假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。

上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息700元(200000x4.2%/12)，支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元;第二期應支付利息(199515.67x4.2%/12)元。

等額本息的主要適用人群和好處

1、適用人群：收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大，可以挑選這種方式。

2、等額本息的優(yōu)點：由于每月的還款額相等，因此，在貸款前期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養(yǎng)房等)，對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的挑選。

等額本息提前還款劃算嗎

1、在我國根據(jù)還款方式的不同，利息也是會有很大出入的，當然如果為了減少利息，可以挑選提前還款，不過所在地銀行關于提前還款也是有規(guī)定的，并不是提前的越早，利息就越少。

2、等額本息還款法，即在我國借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還前期的利息支出很多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。

3、從節(jié)省利息的角度，采用等額本金合適。在我國通常情況下，提前還貸越早越合適，但銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。