網(wǎng)簽成功的房子還能退房嗎

網(wǎng)簽成功的房子還能退房，但需在雙方商議自愿的情況下，根據(jù)雙方所簽訂的合同來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。若購(gòu)買的是新房，那么則需要購(gòu)房者與開發(fā)商進(jìn)行商議，待雙方達(dá)成共識(shí)后一起帶身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商證明到房管部分申請(qǐng)取消網(wǎng)簽并退房。

退房注意事項(xiàng)

1、特別關(guān)注合同違約責(zé)任可簽退房補(bǔ)充協(xié)議

簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意重點(diǎn)約定違約責(zé)任，看是否有關(guān)于退房的相關(guān)約定。比如住房質(zhì)量不合格等情況下，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)怎樣的責(zé)任等內(nèi)容。若沒有相關(guān)約定，可挑選和開發(fā)商商議簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議。開發(fā)商印制的格式文本，多會(huì)偏重自己的利益，規(guī)避購(gòu)房者的權(quán)利。但根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，類似狀況如果與法律規(guī)定相違背，相關(guān)的條款無(wú)效。

2、需提交相關(guān)證據(jù)購(gòu)房各環(huán)節(jié)注意搜集

比如交房后住房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，要想退房，需提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告;若購(gòu)房者或其直系親屬患重大疾病等情況，要想退房需提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明等等。

購(gòu)房者在各個(gè)環(huán)節(jié)要提前考慮到這些問(wèn)題，在每個(gè)環(huán)節(jié)提前搜集并保留相關(guān)證據(jù)和材料。此外消費(fèi)者在購(gòu)房之初就應(yīng)對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)、信譽(yù)體系、樓盤質(zhì)量等情況進(jìn)行考察，考慮到后期可能出現(xiàn)的一些風(fēng)險(xiǎn)，由此判斷是否購(gòu)買。

3、商議或比打官司耗時(shí)還長(zhǎng)商議不成抓緊起訴

遇到退房相關(guān)問(wèn)題，一些購(gòu)房者可能并不愿訴諸法律，習(xí)慣性認(rèn)為打官司更麻煩。但就他這些年經(jīng)手的一些退房問(wèn)題來(lái)說(shuō)，證據(jù)充分的情況下，有時(shí)起訴比找開發(fā)商商議更有利于解決問(wèn)題，耗時(shí)也更短。因此若商議不成，可抓緊起訴。