在香山買別墅要交維修基金嗎？交多少錢

購買別墅是比較重要的事情，很多的人們如果金錢上比較寬裕的話，也是會考慮購買別墅的。在香山購買別墅是比較不錯的事情，但是要注意是需要交納一定的稅費的，那么在香山買別墅要交維修基金嗎？交多少錢？針對這個問題，我們來看看小編的相關介紹與講述吧。

在香山買別墅要交維修基金嗎？

在香山購買別墅是需要交住房維修基金的。維修基金被稱為“公共維修基金”、“專項維修基金”。物業(yè)為了保證公共區(qū)域內的公共設施、公用設備的維護、保養(yǎng)、維修等而收取的專項費用，該費用由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用。別墅存在公共區(qū)域，需要維護外墻、花園等，因此別墅是一樣要交住房維修基金的。

１、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款２－３％的比例向售房單位交納維修基金。

２、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收。

３、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層（含帶電梯的多層）９０元／平方米、多層（含別墅）５０元／平方米。也有部分城市多層為２０元／平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。

在香山買別墅維修基金交多少錢？

１、關于契稅合同簽訂于２００８年１１月１日及以后，核心城區(qū)別墅類契稅按４％征收；不滿足于普通住房中任一條件的契稅按３％征收；住宅小區(qū)建筑容積率在１．５（含１．５）以上、單套建筑面積在１４０平方米（含）以下、單價不高于７０００元／平方米（含）且總價不高于１００萬元（含）同時滿足以上三個條件的為普通住房，契稅按１．５％征收。

２、按照規(guī)定：契稅普通住宅為住房總價的１．５％，非普通住宅為３％。２００５年６月１日以后，凡個人購買普通住房的，契稅計稅依據為住房買賣銷售價格，按照現行契稅稅率３％減半征收。

香山的朋友們購買別墅后，建議要注意一下具體的辦理流程，這樣才可以保證別墅的順利辦理的，是可以省去在自己很多的麻煩的。以上就是小編關于在香山買別墅要交維修基金嗎？交多少錢？的相關介紹，希望對于香山的朋友購買別墅是有一定的幫助和啟發(fā)的。